Resumo
No Edifício Lara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.599. Os apartamentos têm de 95 a 171 m², e o mais vendido, de 95 a 96 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.599
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LaraNome na Receita Federal. · CEP 04546-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lara, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 562 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lara (R$ 16.428) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 9.533
- R$ 9.605 a 10.721
- R$ 10.919 a 12.904
- R$ 12.966 a 16.462
- R$ 17.484 a 32.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 562 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.830
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 16.428 o m² do Edifício Lara
Mais negociado
243 vendas
Kasa Vila Olimpia · a 260 m
| Edifício LaraEste prédio · Rua Helion Póvoa, 155 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2025 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 119 m | 119 m | 21 | ago/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 141 m | 141 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 151 m | 151 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 156 m | 156 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 156 m | 156 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 182 m | 182 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 187 m | 187 m | 6 | abr/2025 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 191 m | 191 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 194 m | 194 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 205 m | 205 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 224 m | 224 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 228 m | 228 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 242 m | 242 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 244 m | 244 m | 10 | mai/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 248 m | 248 m | 10 | ago/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 253 m | 253 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 255 m | 255 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 258 m | 258 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 259 m | 259 m | 12 | jul/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 260 m | 260 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 268 m | 268 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 271 m | 271 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 284 m | 284 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 305 m | 305 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 306 m | 306 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 306 m | 306 m | 5 | ago/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 316 m | 316 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 318 m | 318 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 323 m | 323 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 330 m | 330 m | 14 | mar/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 331 m | 331 m | 13 | mai/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 331 m | 331 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 338 m | 338 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 371 m | 371 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 379 m | 379 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 386 m | 386 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 392 m | 392 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 398 m | 398 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 405 m | 405 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 405 m | 405 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 410 m | 410 m | 7 | out/2025 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 428 m | 428 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 436 m | 436 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 436 m | 436 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 451 m | 451 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 454 m | 454 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 454 m | 454 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 457 m | 457 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 458 m | 458 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 463 m | 463 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 472 m | 472 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2025 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 475 m | 475 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 481 m | 481 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 483 m | 483 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 484 m | 484 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 487 m | 487 m | 6 | abr/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 488 m | 488 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 498 m | 498 m | 6 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 170 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2024 | 171 m² | R$ 2.660.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 1.075.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 170 m² | R$ 1.900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.649.890 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.825.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.799.900 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.071.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.026.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helion Póvoa com venda no último ano.
| 145, Condomínio Edifício Ilha de Corsega | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lara?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.