Resumo
No Park Village, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 184 a 193 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Park VillageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre 1 Park Village… e Torre 2 Park Village… · CEP 04513-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Park Village, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Park Village (R$ 17.616) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 10.709
- R$ 10.713 a 12.966
- R$ 12.976 a 15.641
- R$ 15.704 a 21.960
- R$ 22.356 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 401 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 17.616 o m² do Park Village
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 149 m
| Park VillageEste prédio · Rua Monte Aprazível, 149 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 76 m | 76 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 112 m | 112 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 133 m | 133 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 144 m | 144 m | 9 | ago/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 149 m | 149 m | 57 | jul/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 149 m | 149 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 167 m | 167 m | 3 | mai/2024 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 167 m | 167 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 170 m | 170 m | 6 | fev/2025 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 179 m | 179 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 184 m | 184 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 203 m | 203 m | 26 | mai/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 206 m | 206 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 223 m | 223 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 227 m | 227 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2022 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 230 m | 230 m | 13 | mai/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 242 m | 242 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 248 m | 248 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 250 m | 250 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 250 m | 250 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 252 m | 252 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 259 m | 259 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 268 m | 268 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 270 m | 270 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 273 m | 273 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 274 m | 274 m | 5 | fev/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 275 m | 275 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 279 m | 279 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 279 m | 279 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 279 m | 279 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 280 m | 280 m | 5 | abr/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 287 m | 287 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 297 m | 297 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 303 m | 303 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 303 m | 303 m | 10 | dez/2025 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 305 m | 305 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2024 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 313 m | 313 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 317 m | 317 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 320 m | 320 m | 11 | jul/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 322 m | 322 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 324 m | 324 m | 10 | out/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 326 m | 326 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 333 m | 333 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 338 m | 338 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 346 m | 346 m | 5 | mar/2026 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 349 m | 349 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 359 m | 359 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 361 m | 361 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 368 m | 368 m | 10 | mai/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 368 m | 368 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 369 m | 369 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 375 m | 375 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 384 m | 384 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 393 m | 393 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Arminda, 89a 394 m | 394 m | 2 | nov/2022 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 395 m | 395 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 397 m | 397 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 409 m | 409 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Arminda, 52a 415 m | 415 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 416 m | 416 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 418 m | 418 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 420 m | 420 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 427 m | 427 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 433 m | 433 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 435 m | 435 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 438 m | 438 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 444 m | 444 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 451 m | 451 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 458 m | 458 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2025 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 463 m | 463 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 470 m | 470 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 470 m | 470 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 472 m | 472 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 479 m | 479 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 483 m | 483 m | 6 | abr/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 485 m | 485 m | 15 | jun/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 486 m | 486 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 486 m | 486 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 488 m | 488 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 488 m | 488 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 490 m | 490 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 500 m | 500 m | 3 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 184 m² | R$ 2.900.000 | |
| set/2023 | 193 m² | R$ 3.408.600 | |
| set/2023 | 296 m² | R$ 5.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 161 m² | 3 | R$ 4.460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 161 m² | 2 | R$ 4.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 3.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 5.377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.820.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Aprazível com venda no último ano.
| 109, Condomínio Edifício Vila Nova Concept | 63% | 2 | 50 |
|---|---|---|---|
| 421, Condomínio Edifício Edith | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Park Village?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.