Resumo
No Edifício Rio Araguaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.073.
m² vendido, último ano
R$ 13.073
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio AraguaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio Araguaia · CEP 04545-090
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 244 m² | R$ 3.190.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 139 m² | R$ 1.650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 4 | R$ 2.690.000 | ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 2.665.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ivo Define Frasca com venda no último ano.
| 21, Condomínio Define New Residence | 60% | 2 | 42 |
|---|---|---|---|
| 26, Condomínio Edifício May Elie | sem número | 1 | 7 |
| 74, Condomínio Edifício Milano | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Araguaia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.