Resumo
No Edifício Murano, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício MuranoNome na Receita Federal. · CEP 04545-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Murano, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Murano (R$ 9.669) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 10.096
- R$ 10.414 a 12.049
- R$ 12.078 a 13.610
- R$ 13.858 a 17.616
- R$ 17.702 a 32.978
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.935
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 9.669 o m² do Edifício Murano
Mais negociado
26 vendas
Residencial Quadrilatero · a 155 m
| Edifício MuranoEste prédio · Rua Fiandeiras, 188 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 4 m | 4 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 41 m | 41 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 74 m | 74 m | 1 | jun/2023 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 99 m | 99 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 102 m | 102 m | 13 | mai/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 103 m | 103 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 104 m | 104 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 109 m | 109 m | 10 | abr/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 110 m | 110 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 117 m | 117 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 122 m | 122 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 131 m | 131 m | 13 | jun/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 148 m | 148 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 149 m | 149 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 155 m | 155 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 156 m | 156 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 186 m | 186 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 196 m | 196 m | 4 | abr/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 201 m | 201 m | 23 | nov/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 212 m | 212 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 220 m | 220 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 222 m | 222 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 228 m | 228 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 244 m | 244 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 251 m | 251 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 268 m | 268 m | 17 | fev/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 273 m | 273 m | 21 | ago/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 288 m | 288 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 300 m | 300 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 318 m | 318 m | 189 | ago/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 321 m | 321 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 323 m | 323 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 325 m | 325 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 328 m | 328 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 328 m | 328 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 341 m | 341 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 342 m | 342 m | 6 | abr/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 355 m | 355 m | 22 | jun/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 370 m | 370 m | 13 | fev/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 376 m | 376 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 377 m | 377 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 384 m | 384 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 387 m | 387 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 390 m | 390 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 394 m | 394 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 394 m | 394 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 404 m | 404 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 404 m | 404 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 413 m | 413 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2024 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 416 m | 416 m | 243 | abr/2024 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 419 m | 419 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 444 m | 444 m | 57 | jul/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 446 m | 446 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 461 m | 461 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 463 m | 463 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 463 m | 463 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 466 m | 466 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 467 m | 467 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 468 m | 468 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 480 m | 480 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 481 m | 481 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 486 m | 486 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 497 m | 497 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 497 m | 497 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 499 m | 499 m | 35 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 498.999 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiandeiras com venda no último ano.
| 48, Residencial Quadrilatero | sem número | 5 | 44 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Olympique Residence | 80% | 4 | 6 |
| 414, Edifício Sito A Rua das Fiandeiras | sem número | 4 | 0 |
| 90, Condomínio Edifício Itaim Residence Place | 80% | 3 | 38 |
| 270, Edifício Solar Itaim | 78% | 3 | 4 |
| 170, Condomínio Edifício Novo Itaim | 75% | 2 | 11 |
| 859, Condomínio Edifício Mauricio Alexandre | 98% | 2 | 3 |
| 88, Condomínio Celebration Itaim | sem número | 1 | 28 |
| 722, Condomínio Edifício Olimpia | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Murano?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.