Resumo
No Edifício Advanced Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.703. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.703
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Advanced ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Advanced Itaim · CEP 04545-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 57 m² | R$ 841.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 57 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 945.750 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 940.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.099.900 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.063.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 871.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aleixo Garcia com venda no último ano.
| 113, Condomínio Maxhaus Itaim | 85% | 8 | 44 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Itaim Garden | sem número | 2 | 6 |
| 56, Residencial Olimpia Special Space | sem número | 1 | 21 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Advanced Itaim?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.