Resumo
No Edifício Magnum Duplex, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.666. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 78 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.666
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Magnum DuplexNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Magnum Duplex · CEP 04537-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Magnum Duplex, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Magnum Duplex (R$ 15.186) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 10.418
- R$ 10.466 a 12.187
- R$ 12.201 a 13.485
- R$ 13.628 a 16.462
- R$ 16.872 a 22.356
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 15.186 o m² do Edifício Magnum Duplex
Mais negociado
22 vendas
Edifício Espaco Alpha · a 93 m
| Edifício Magnum DuplexEste prédio · Rua Silva Correia, 165 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 12 m | 12 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 37 m | 37 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 41 m | 41 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 93 m | 93 m | 22 | jun/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 102 m | 102 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 108 m | 108 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 125 m | 125 m | 7 | mai/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 148 m | 148 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 158 m | 158 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 178 m | 178 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 191 m | 191 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 215 m | 215 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 245 m | 245 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 248 m | 248 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 250 m | 250 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 253 m | 253 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 260 m | 260 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 270 m | 270 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 275 m | 275 m | 11 | jan/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 281 m | 281 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 299 m | 299 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 308 m | 308 m | 5 | dez/2022 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 311 m | 311 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 316 m | 316 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 320 m | 320 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 322 m | 322 m | 13 | mai/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 323 m | 323 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 328 m | 328 m | 1 | jun/2023 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 333 m | 333 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 348 m | 348 m | 4 | ago/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 348 m | 348 m | 189 | ago/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 351 m | 351 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2025 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 364 m | 364 m | 24 | mar/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 373 m | 373 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 378 m | 378 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 387 m | 387 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 392 m | 392 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 395 m | 395 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 396 m | 396 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 400 m | 400 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 406 m | 406 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 416 m | 416 m | 16 | ago/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 420 m | 420 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 429 m | 429 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 429 m | 429 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 436 m | 436 m | 10 | mar/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 438 m | 438 m | 31 | jun/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 450 m | 450 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 452 m | 452 m | 11 | jul/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 465 m | 465 m | 23 | nov/2025 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 480 m | 480 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 484 m | 484 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 490 m | 490 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 492 m | 492 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 497 m | 497 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 78 m² | R$ 1.591.071 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 78 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 1.240.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 1.499.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 1.190.767 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 1.093.064 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 1.358.500 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 1.070.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 56 anúncios
69%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 1 | R$ 3.914.680 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 2.118.109 | ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.916.334 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 1 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 1 | R$ 2.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.649.850 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.649.490 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.649.160 | ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.589.900 | ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.589.800 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 1 | R$ 2.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 1 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 1 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 1 | R$ 2.091.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Correia com venda no último ano.
| 88, Condomínio Edifício Dona Izabel | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 125, Edifício Elite Free Flex | sem número | 1 | 9 |
| 153, Condomínio Edifício Ilha de Saint Barthelemy | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Magnum Duplex?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.