Resumo
No Edifício Terezina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.972. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.972
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TerezinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terezina · CEP 04546-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terezina, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terezina (R$ 13.014) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 8.772
- R$ 8.974 a 11.758
- R$ 12.134 a 13.186
- R$ 13.457 a 15.144
- R$ 15.186 a 22.150
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 13.014 o m² do Edifício Terezina
Mais negociado
63 vendas
Vn Casa Gomes de Carvalho · a 167 m
| Edifício TerezinaEste prédio · Rua Casa do Ator, 996 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 48 m | 48 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 70 m | 70 m | 14 | nov/2025 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 72 m | 72 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 99 m | 99 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 105 m | 105 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 111 m | 111 m | 10 | ago/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 122 m | 122 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 122 m | 122 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 131 m | 131 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 138 m | 138 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 142 m | 142 m | 7 | jan/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 144 m | 144 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 147 m | 147 m | 9 | mai/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 160 m | 160 m | 31 | jun/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 167 m | 167 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 184 m | 184 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 190 m | 190 m | 10 | ago/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 190 m | 190 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 192 m | 192 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 210 m | 210 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 211 m | 211 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 213 m | 213 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 216 m | 216 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 228 m | 228 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 244 m | 244 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 249 m | 249 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 279 m | 279 m | 54 | jun/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 293 m | 293 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 309 m | 309 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 324 m | 324 m | 19 | abr/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 344 m | 344 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 390 m | 390 m | 29 | ago/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 394 m | 394 m | 7 | mar/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 402 m | 402 m | 7 | jan/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 403 m | 403 m | 4 | dez/2025 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 415 m | 415 m | 30 | jun/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 418 m | 418 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 420 m | 420 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 420 m | 420 m | 18 | mai/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 430 m | 430 m | 31 | mar/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 436 m | 436 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 439 m | 439 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 439 m | 439 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 492 m | 492 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 68 m² | R$ 1.085.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 67 m² | R$ 677.512 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 640.215 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 897.640 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 897.260 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 897.080 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa do Ator com venda no último ano.
| 566, Today Vila Olimpia | novo | 48 | 26 |
|---|---|---|---|
| 400, Edifício Olympia Vista | 91% | 6 | 23 |
| 829, Condomínio Vn Casa - Casa do Ator | 71% | 6 | 33 |
| 90, Condomínio Edifício Santo Alberto | 74% | 5 | 47 |
| 435, Condomínio Edifício Casa do Ator | sem número | 5 | 5 |
| 1100, Viva Benx Casa Ator | novo | 5 | 29 |
| 803, Condomínio Edifício Meursault | 101% | 3 | 10 |
| 888, Edifício Move - Vila Olimpia | 78% | 3 | 17 |
| 891, Edifício Maison Cote D Azur | sem número | 3 | 8 |
| 958, Edifício Sir Lawrence Olivier | 76% | 3 | 16 |
| 705, Condomínio Edifício Chauvigny | sem número | 2 | 0 |
| 853, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terezina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.