Resumo
No Edifício Piemonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.335. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.335
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PiemonteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piemonte · CEP 04550-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piemonte, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piemonte (R$ 19.148) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 8.974
- R$ 9.065 a 12.134
- R$ 12.187 a 13.186
- R$ 13.457 a 15.144
- R$ 15.393 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 19.148 o m² do Edifício Piemonte
Mais negociado
63 vendas
Vn Casa Gomes de Carvalho · a 135 m
| Edifício PiemonteEste prédio · Rua Alvorada, 1244 | — | 14 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 17 m | 17 m | 12 | ago/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 54 m | 54 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 56 m | 56 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 70 m | 70 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 73 m | 73 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 77 m | 77 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 120 m | 120 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 121 m | 121 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 133 m | 133 m | 1 | abr/2025 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 135 m | 135 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 144 m | 144 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 153 m | 153 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 156 m | 156 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 157 m | 157 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 158 m | 158 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 162 m | 162 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 167 m | 167 m | 2 | dez/2025 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 169 m | 169 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 176 m | 176 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 180 m | 180 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 181 m | 181 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 197 m | 197 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 200 m | 200 m | 10 | ago/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 201 m | 201 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 240 m | 240 m | 47 | ago/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 242 m | 242 m | 17 | mai/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 245 m | 245 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 246 m | 246 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 256 m | 256 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 266 m | 266 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 281 m | 281 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 314 m | 314 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 349 m | 349 m | 54 | jun/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 354 m | 354 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 360 m | 360 m | 19 | abr/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 387 m | 387 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2024 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 391 m | 391 m | 14 | jun/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 396 m | 396 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 407 m | 407 m | 35 | jun/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 413 m | 413 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · a 447 m | 447 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 457 m | 457 m | 189 | ago/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 458 m | 458 m | 7 | mar/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 463 m | 463 m | 7 | jan/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 470 m | 470 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 470 m | 470 m | 18 | mai/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 481 m | 481 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 493 m | 493 m | 22 | jun/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 494 m | 494 m | 16 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 67 m² | R$ 1.370.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 67 m² | R$ 1.390.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 758.621 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 884.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 726.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 726.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 668.294 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 784.954 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.255.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.