Resumo
No Fl Faria Lima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.240. Os apartamentos têm de 53 a 102 m², e o mais vendido, de 96 a 102 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.240
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,0 a 19,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Fl Faria LimaNome na Receita Federal. · CEP 04552-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Fl Faria Lima, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fl Faria Lima (R$ 15.144) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 9.501
- R$ 9.583 a 12.201
- R$ 12.207 a 14.044
- R$ 14.129 a 16.957
- R$ 17.025 a 24.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 15.144 o m² do Fl Faria Lima
Mais negociado
138 vendas
Vn Millennium Faria Lima · a 75 m
| Fl Faria LimaEste prédio · Rua Elvira Ferraz, 250 | — | 54 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 68 m | 68 m | 4 | ago/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 75 m | 75 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 124 m | 124 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 156 m | 156 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 171 m | 171 m | 10 | ago/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 172 m | 172 m | 4 | dez/2025 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 176 m | 176 m | 30 | jun/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 179 m | 179 m | 7 | mar/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 202 m | 202 m | 5 | dez/2022 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 204 m | 204 m | 13 | fev/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 205 m | 205 m | 7 | jan/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 249 m | 249 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 294 m | 294 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 300 m | 300 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 301 m | 301 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 310 m | 310 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 311 m | 311 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 312 m | 312 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 313 m | 313 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 332 m | 332 m | 19 | abr/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 338 m | 338 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 338 m | 338 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 349 m | 349 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 349 m | 349 m | 8 | jul/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 351 m | 351 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 351 m | 351 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2025 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 374 m | 374 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 383 m | 383 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 398 m | 398 m | 32 | ago/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 399 m | 399 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 399 m | 399 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 399 m | 399 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 402 m | 402 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 423 m | 423 m | 10 | mar/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 423 m | 423 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 445 m | 445 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 448 m | 448 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 455 m | 455 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 456 m | 456 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 471 m | 471 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 477 m | 477 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 479 m | 479 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 481 m | 481 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 490 m | 490 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 1.970.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 96 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2026 | 99 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 1.675.000 | |
| fev/2026 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 726.253 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 1.573.500 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 601.568 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 1.090.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 1.091.310 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 1.189.885 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 825.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 675.297 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 2.850.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 1.030.916 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 1.625.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 779.024 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 1.465.924 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 935.673 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 779.027 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 935.673 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 1.469.900 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 1.360.978 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.388.374 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 1.442.725 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 807.308 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 935.673 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 935.673 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 935.673 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.388.375 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 943.060 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 885.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 86 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.650.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 2.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 2.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 2.250.000 | ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.198.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 2.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 3.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 2.160.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 1 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.948.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.973.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.811.250 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.811.000 | ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.810.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.808.730 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.808.750 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.808.620 | ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.808.540 | ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 0 | R$ 1.179.280 | VivaReal | |
| 42 m² | 0 | R$ 1.178.760 | VivaReal | |
| 42 m² | 0 | R$ 1.178.480 | ZAP | |
| 42 m² | 0 | R$ 1.178.430 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.177.580 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.697.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 86 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elvira Ferraz com venda no último ano.
| 75, Condomínio Geometria Itaim | sem número | 1 | 15 |
|---|---|---|---|
| 83, Condomínio Edifício Silvia Garnero | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Fl Faria Lima?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.