Resumo
No Float, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.778. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 113 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.778
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio FloatNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Float · CEP 04544-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 101 m² | R$ 1.755.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 112 m² | R$ 2.021.250 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 1.544.751 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 2.785.851 | |
| mai/2024 | 113 m² | R$ 1.473.252 | |
| fev/2024 | 101 m² | R$ 1.725.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 1.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 2 | R$ 7.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 7.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 1 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.690.000 | ZAP | |
| 116 m² | 1 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 2.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 1 | R$ 4.350.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 2.290.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 2.012.689 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 3.637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 3.612.510 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 3.612.290 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.970.690 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 2.175.000 | ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 3.491.566 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 3.455.655 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.817.700 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.817.410 | ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 3.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.627.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo com venda no último ano.
| 305, Condomínio Vn Casa Ferreira Lobo | sem número | 4 | 33 |
|---|---|---|---|
| 391, Condomínio Artsy Itaim | 47% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Float?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.