Resumo
No Edifício Espaco Alpha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.337. Os apartamentos têm de 54 a 84 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.337
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Espaco AlphaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Espaco Alpha · CEP 04538-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 705.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 656.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 990.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 582.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 674.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 605.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 630.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 38 anúncios
59%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 226 m² | 3 | R$ 11.700.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 226 m² | 3 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.490.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.199.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.172.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.049.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Atílio Innocenti com venda no último ano.
| 265, Edifício Santo Antonio | sem número | 1 | 2 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.