Resumo
No Edifício Conde Monte Azul, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Conde Monte AzulNome na Receita Federal. · CEP 04550-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conde Monte Azul, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 447 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conde Monte Azul (R$ 14.129) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 8.715
- R$ 8.974 a 10.417
- R$ 10.466 a 12.262
- R$ 12.348 a 14.044
- R$ 14.196 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 447 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 14.129 o m² do Edifício Conde Monte Azul
Mais negociado
63 vendas
Vn Casa Gomes de Carvalho · a 221 m
| Edifício Conde Monte AzulEste prédio · Rua Alvorada, 1106 | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 19 m | 19 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 74 m | 74 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 78 m | 78 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 85 m | 85 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 109 m | 109 m | 10 | mai/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 114 m | 114 m | 7 | mar/2025 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 116 m | 116 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 118 m | 118 m | 9 | jul/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 123 m | 123 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 125 m | 125 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 133 m | 133 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 170 m | 170 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 170 m | 170 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 171 m | 171 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 171 m | 171 m | 47 | ago/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 183 m | 183 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 184 m | 184 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 194 m | 194 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 202 m | 202 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 203 m | 203 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 215 m | 215 m | 6 | jun/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 221 m | 221 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 243 m | 243 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 247 m | 247 m | 4 | out/2024 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 247 m | 247 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 280 m | 280 m | 7 | jan/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 284 m | 284 m | 13 | fev/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 288 m | 288 m | 31 | mar/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 294 m | 294 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 294 m | 294 m | 10 | ago/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 318 m | 318 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 332 m | 332 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 384 m | 384 m | 19 | abr/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 388 m | 388 m | 16 | mai/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 397 m | 397 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 405 m | 405 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · a 422 m | 422 m | 21 | jun/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 443 m | 443 m | 189 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 465 m | 465 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício TexasRua Texas, 963 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 488 m | 488 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 50 m² | R$ 710.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 929.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 859.710 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 859.530 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 859.410 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alvorada com venda no último ano.
| 196, Do It Vila Olimpia | sem número | 67 | 1 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio On Alvorada 183 | novo | 10 | 26 |
| 676, Condomínio Vn Casa Alvorada | 73% | 10 | 25 |
| 303, Edifício Dimension | 84% | 6 | 56 |
| 896, Condomínio Hamptons Park | 79% | 6 | 27 |
| 750, Condomínio Edifício Adriana | 91% | 5 | 3 |
| 94, Condomínio Edifício Sun Time | 84% | 4 | 3 |
| 152, Condomínio Edifício Sun Valley | 105% | 4 | 12 |
| 153, Edifício Maison la Frontiere | 99% | 3 | 51 |
| Rua Alvorada, 859 | sem número | 3 | 9 |
| 1117, Edifício Solar Alvorada | 95% | 3 | 6 |
| 1217, Condomínio Vn Casa Alvorada 1217 | 61% | 2 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conde Monte Azul?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.