Resumo
No Edifício Texas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.786. Os apartamentos têm de 80 a 91 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.786
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TexasNome na Receita Federal. · CEP 04557-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Texas teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 7.906 a 8.715
- R$ 9.082 a 10.548
- R$ 10.913 a 12.962
- R$ 13.186 a 13.481
- R$ 14.129 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 91 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 91 m² | R$ 790.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 540.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 973.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Texas?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.