Resumo
No Conjunto Nova Cidade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.715. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.715
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Nova CidadeNome na Receita Federal. · CEP 04547-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Nova Cidade, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Nova Cidade (R$ 8.715) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.343 a 8.644
- R$ 8.688 a 10.038
- R$ 10.417 a 12.262
- R$ 12.348 a 13.628
- R$ 14.044 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.293
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.715 o m² do Conjunto Nova Cidade
Mais negociado
35 vendas
Edifício Dona Corina · a 231 m
| Conjunto Nova CidadeEste prédio · Rua Nova Cidade, 520 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 17 m | 17 m | 3 | set/2024 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 87 m | 87 m | 29 | ago/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 107 m | 107 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 112 m | 112 m | 4 | mai/2025 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 133 m | 133 m | 17 | mai/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 149 m | 149 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 161 m | 161 m | 1 | fev/2024 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 184 m | 184 m | 16 | mai/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 198 m | 198 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 207 m | 207 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 231 m | 231 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 265 m | 265 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 279 m | 279 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2024 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 305 m | 305 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 318 m | 318 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 319 m | 319 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 320 m | 320 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 323 m | 323 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 323 m | 323 m | 11 | ago/2025 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 324 m | 324 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 327 m | 327 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 352 m | 352 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 353 m | 353 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 360 m | 360 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TexasRua Texas, 963 · a 361 m | 361 m | 9 | mai/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 362 m | 362 m | 12 | ago/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 362 m | 362 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 375 m | 375 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 381 m | 381 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 411 m | 411 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 432 m | 432 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 453 m | 453 m | 19 | abr/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 458 m | 458 m | 13 | fev/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 465 m | 465 m | 63 | jul/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 473 m | 473 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 486 m | 486 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 69 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova Cidade com venda no último ano.
| 147, Edifício Triplo | 36% | 4 | 27 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Nova Cidade?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.