Resumo
No e Edifício Simone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.224. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.224
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício SimoneNome na Receita Federal. · CEP 04548-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 572.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 504.243 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 820.544 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
68%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 870.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 849.300 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 841, Vox V Olimp Xclusive… | 58% | 4 | 90 |
|---|---|---|---|
| 1046, Edifício Olympia Ville | 82% | 3 | 17 |
| 71, Condomínio Edifício Premium Point | 85% | 2 | 17 |
| 123, Condomínio Edifício Santa Monica | 70% | 2 | 5 |
| 585, Condomínio Momento Vila Olimpia | 52% | 2 | 42 |
| 1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa | 76% | 2 | 3 |
| 131, Condomínio do Edifício Rio das Pedras | sem número | 1 | 9 |
| 1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdi | sem número | 1 | 12 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Simone?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.