Resumo
No do Edifício Rio das Pedras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.138. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 90 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Rio das PedrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio das Pedras · CEP 04548-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 88 m² | R$ 630.166 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 88 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 1.233.921 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 1.033.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 855.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 760.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 1.399.999 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.294.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.299.480 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 451, Condomínio e Edifício Simone | 68% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 841, Vox V Olimp Xclusive… | 58% | 4 | 90 |
| 1046, Edifício Olympia Ville | 82% | 3 | 17 |
| 71, Condomínio Edifício Premium Point | 85% | 2 | 17 |
| 123, Condomínio Edifício Santa Monica | 70% | 2 | 5 |
| 585, Condomínio Momento Vila Olimpia | 52% | 2 | 42 |
| 1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa | 76% | 2 | 3 |
| 1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdi | sem número | 1 | 12 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Rio das Pedras?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.