Resumo
No Edifício Monte Carlo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo · CEP 04548-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 9.605) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.078
- R$ 8.586 a 9.082
- R$ 9.583 a 11.376
- R$ 11.595 a 13.485
- R$ 13.610 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.605 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
35 vendas
Edifício Dona Corina · a 215 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Doutor Cardoso de Melo, 463 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 20 m | 20 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 71 m | 71 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 96 m | 96 m | 6 | dez/2025 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 97 m | 97 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 100 m | 100 m | 8 | mar/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 108 m | 108 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 155 m | 155 m | 1 | fev/2024 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 205 m | 205 m | 14 | jun/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 207 m | 207 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 215 m | 215 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 224 m | 224 m | 4 | mar/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 253 m | 253 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 270 m | 270 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 273 m | 273 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 285 m | 285 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 289 m | 289 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 323 m | 323 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 335 m | 335 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 351 m | 351 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 371 m | 371 m | 10 | mai/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 379 m | 379 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 385 m | 385 m | 243 | abr/2024 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 386 m | 386 m | 17 | mai/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 398 m | 398 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 414 m | 414 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 418 m | 418 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 420 m | 420 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 438 m | 438 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 443 m | 443 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 449 m | 449 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 473 m | 473 m | 31 | jun/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 474 m | 474 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 481 m | 481 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 481 m | 481 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 486 m | 486 m | 9 | jan/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 487 m | 487 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 99 m² | R$ 765.700 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 1.358.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.199.999 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 451, Condomínio e Edifício Simone | 68% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 841, Vox V Olimp Xclusive… | 58% | 4 | 90 |
| 1046, Edifício Olympia Ville | 82% | 3 | 17 |
| 71, Condomínio Edifício Premium Point | 85% | 2 | 17 |
| 123, Condomínio Edifício Santa Monica | 70% | 2 | 5 |
| 585, Condomínio Momento Vila Olimpia | 52% | 2 | 42 |
| 1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa | 76% | 2 | 3 |
| 131, Condomínio do Edifício Rio das Pedras | sem número | 1 | 9 |
| 1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdi | sem número | 1 | 12 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.