Resumo
No Edifício Flavia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.074. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.074
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlaviaNome na Receita Federal. · CEP 04546-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flavia, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 556 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flavia (R$ 13.485) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 8.715
- R$ 8.974 a 10.548
- R$ 11.161 a 12.962
- R$ 13.014 a 15.186
- R$ 15.734 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 556 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 13.485 o m² do Edifício Flavia
Mais negociado
189 vendas
Canopus Faria Lima · a 250 m
| Edifício FlaviaEste prédio · Rua Casa do Ator, 747 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 14 m | 14 m | 10 | ago/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 38 m | 38 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 52 m | 52 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 54 m | 54 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 56 m | 56 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 89 m | 89 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 136 m | 136 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 137 m | 137 m | 2 | out/2025 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 138 m | 138 m | 13 | fev/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 144 m | 144 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 169 m | 169 m | 19 | abr/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 191 m | 191 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 192 m | 192 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 206 m | 206 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 206 m | 206 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 206 m | 206 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 222 m | 222 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 231 m | 231 m | 4 | mai/2025 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 235 m | 235 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 239 m | 239 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 243 m | 243 m | 35 | jun/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 247 m | 247 m | 7 | mar/2025 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 250 m | 250 m | 189 | ago/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 265 m | 265 m | 14 | jun/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 265 m | 265 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 276 m | 276 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 293 m | 293 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 298 m | 298 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 307 m | 307 m | 10 | mai/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 324 m | 324 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 334 m | 334 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 334 m | 334 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 341 m | 341 m | 54 | jun/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 341 m | 341 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 348 m | 348 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 355 m | 355 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 370 m | 370 m | 16 | mai/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 371 m | 371 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 385 m | 385 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 408 m | 408 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 413 m | 413 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 416 m | 416 m | 138 | ago/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 417 m | 417 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 422 m | 422 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 449 m | 449 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 457 m | 457 m | 8 | mar/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 475 m | 475 m | 13 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 56 m² | R$ 610.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 666.128 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 450.300 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 538.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 671.622 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 2 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa do Ator com venda no último ano.
| 566, Today Vila Olimpia | novo | 48 | 26 |
|---|---|---|---|
| 400, Edifício Olympia Vista | 91% | 6 | 23 |
| 829, Condomínio Vn Casa - Casa do Ator | 71% | 6 | 33 |
| 90, Condomínio Edifício Santo Alberto | 74% | 5 | 47 |
| 435, Condomínio Edifício Casa do Ator | sem número | 5 | 5 |
| 1100, Viva Benx Casa Ator | novo | 5 | 29 |
| 803, Condomínio Edifício Meursault | 101% | 3 | 10 |
| 888, Edifício Move - Vila Olimpia | 78% | 3 | 17 |
| 891, Edifício Maison Cote D Azur | sem número | 3 | 8 |
| 958, Edifício Sir Lawrence Olivier | 76% | 3 | 16 |
| 705, Condomínio Edifício Chauvigny | sem número | 2 | 0 |
| 853, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.