Resumo
No Viva Benx Casa Ator, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.856. Os apartamentos vendidos têm 26 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.856
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Viva Benx Casa AtorNome na Receita Federal. · CEP 04546-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx Casa Ator, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx Casa Ator (R$ 10.856) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 9.082
- R$ 9.228 a 11.758
- R$ 12.134 a 13.481
- R$ 13.485 a 15.393
- R$ 15.542 a 22.150
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.856 o m² do Viva Benx Casa Ator
Mais negociado
63 vendas
Vn Casa Gomes de Carvalho · a 106 m
| Viva Benx Casa AtorEste prédio · Rua Casa do Ator, 1100 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 57 m | 57 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 86 m | 86 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 105 m | 105 m | 14 | nov/2025 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 106 m | 106 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 115 m | 115 m | 2 | nov/2025 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 119 m | 119 m | 12 | ago/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 129 m | 129 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 145 m | 145 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 156 m | 156 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 158 m | 158 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 180 m | 180 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 181 m | 181 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 190 m | 190 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 211 m | 211 m | 10 | mai/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 215 m | 215 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 220 m | 220 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 224 m | 224 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 231 m | 231 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2025 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 245 m | 245 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2024 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 261 m | 261 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 276 m | 276 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 278 m | 278 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 279 m | 279 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 282 m | 282 m | 4 | jan/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 297 m | 297 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 298 m | 298 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 304 m | 304 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 330 m | 330 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 347 m | 347 m | 17 | mai/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 350 m | 350 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 368 m | 368 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 373 m | 373 m | 7 | mar/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 374 m | 374 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 401 m | 401 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 406 m | 406 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2024 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 445 m | 445 m | 4 | dez/2025 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 449 m | 449 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 451 m | 451 m | 10 | mar/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 458 m | 458 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · a 461 m | 461 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 462 m | 462 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 462 m | 462 m | 9 | jul/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 464 m | 464 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 492 m | 492 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 494 m | 494 m | 3 | set/2024 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 500 m | 500 m | 31 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 26 m² | R$ 244.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 26 m² | R$ 285.900 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 273.030 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 280.182 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 283.337 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 556.500 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 567.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | ZAP e VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 387.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 1 | R$ 2.451.259 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa do Ator com venda no último ano.
| 566, Today Vila Olimpia | novo | 48 | 26 |
|---|---|---|---|
| 400, Edifício Olympia Vista | 91% | 6 | 23 |
| 829, Condomínio Vn Casa - Casa do Ator | 71% | 6 | 33 |
| 90, Condomínio Edifício Santo Alberto | 74% | 5 | 47 |
| 435, Condomínio Edifício Casa do Ator | sem número | 5 | 5 |
| 803, Condomínio Edifício Meursault | 101% | 3 | 10 |
| 888, Edifício Move - Vila Olimpia | 78% | 3 | 17 |
| 891, Edifício Maison Cote D Azur | sem número | 3 | 8 |
| 958, Edifício Sir Lawrence Olivier | 76% | 3 | 16 |
| 705, Condomínio Edifício Chauvigny | sem número | 2 | 0 |
| 853, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 2 | 1 |
| 387, Condomínio Edifício Casa do Ator | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.