Resumo
No Edifício Suzy Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.915. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.915
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,5 a 18,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Suzy IiNome na Receita Federal. · CEP 04552-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Suzy Ii, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Suzy Ii (R$ 13.493) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 12.388
- R$ 12.808 a 16.943
- R$ 16.957 a 19.343
- R$ 19.650 a 29.805
- R$ 30.476 a 51.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 13.493 o m² do Edifício Suzy Ii
Mais negociado
138 vendas
Vn Millennium Faria Lima · a 263 m
| Edifício Suzy IiEste prédio · Rua do Rocio, 52 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 50 m | 50 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 50 m | 50 m | 1 | dez/2024 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 96 m | 96 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 99 m | 99 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 100 m | 100 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 123 m | 123 m | 10 | mar/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 124 m | 124 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 125 m | 125 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 146 m | 146 m | 39 | ago/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 156 m | 156 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 188 m | 188 m | 56 | ago/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 194 m | 194 m | 30 | jun/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 204 m | 204 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2024 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 263 m | 263 m | 138 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 300 m | 300 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 325 m | 325 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 333 m | 333 m | 7 | jan/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 340 m | 340 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 369 m | 369 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 386 m | 386 m | 12 | mai/2026 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 387 m | 387 m | 32 | fev/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 408 m | 408 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 416 m | 416 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 427 m | 427 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 440 m | 440 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 445 m | 445 m | 13 | fev/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 449 m | 449 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 451 m | 451 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 467 m | 467 m | 4 | dez/2025 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 470 m | 470 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 477 m | 477 m | 2 | nov/2025 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 481 m | 481 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 493 m | 493 m | 42 | jun/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 74 m² | R$ 1.440.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 910.166 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 1.035.166 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 1.340.000 | |
| fev/2026 | 134 m² | R$ 1.805.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 811.611 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 841.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 1.150.794 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 774.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 736.950 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 864.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 689.200 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 11 anúncios
96%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.111.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.089.740 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.089.520 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.089.270 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 959.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Rocio com venda no último ano.
| 59, Conjunto Residencial Alice Solange | sem número | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 450, Condomínio Atmosfera Vila Olimpia | 91% | 3 | 76 |
| 159, Edifício Susy | sem número | 2 | 16 |
| 121, Condomínio Edifício Mansao Amalfi | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.