Resumo
No Edge, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.393. Os apartamentos têm de 15 a 90 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.393
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,9 a 20,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio EdgeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Funchal, Torre Helena e 2 Subsolo · CEP 04552-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edge, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edge (R$ 16.995) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.772 a 12.808
- R$ 13.493 a 16.943
- R$ 17.433 a 24.350
- R$ 24.739 a 30.476
- R$ 33.824 a 51.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.542
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 16.995 o m² do Edge
Mais negociado
86 vendas
Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 134 m
| EdgeEste prédio · Rua Helena, 300 | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 119 m | 119 m | 32 | fev/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2024 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 134 m | 134 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 207 m | 207 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 231 m | 231 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 266 m | 266 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 297 m | 297 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 303 m | 303 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 331 m | 331 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 340 m | 340 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| Viva Benx Vila OlimpiaAlameda Raja Gabaglia, 289 · a 362 m | 362 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 408 m | 408 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 426 m | 426 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2024 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 463 m | 463 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 500 m | 500 m | 4 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 15 m² | R$ 118.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 1.062.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2025 | 15 m² | R$ 50.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 227.586 | |
| dez/2024 | 15 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 1.115.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 1.040.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 845.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 960.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 625.000 | |
| ago/2022 | 15 m² | R$ 50.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 800.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 14 anúncios
85%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.499.000 | ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.472.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.290.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.198.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.151.050 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.024.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.001.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena com venda no último ano.
| 102, Condomínio Edifício Jamaica | 55% | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Edifício Camp-life Vila Olimpia | 70% | 9 | 140 |
| 52, Palazzo Dell Aquila | 50% | 2 | 6 |
| 120, Condomínio Edifício Royal | sem número | 2 | 36 |
| 70, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.