Resumo
No Edifício Susy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.878. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.878
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SusyNome na Receita Federal. · CEPs 04552-901 e 04552-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Susy, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Susy (R$ 11.948) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 13.014
- R$ 13.493 a 16.943
- R$ 16.995 a 21.670
- R$ 22.542 a 31.387
- R$ 32.263 a 51.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.542
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 11.948 o m² do Edifício Susy
Mais negociado
86 vendas
Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 231 m
| Edifício SusyEste prédio · Rua do Rocio, 159 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 52 m | 52 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 59 m | 59 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 71 m | 71 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 104 m | 104 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 110 m | 110 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 121 m | 121 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 129 m | 129 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 129 m | 129 m | 1 | dez/2024 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 133 m | 133 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 186 m | 186 m | 25 | abr/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 231 m | 231 m | 86 | ago/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 231 m | 231 m | 35 | jun/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 234 m | 234 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 244 m | 244 m | 56 | ago/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 282 m | 282 m | 32 | fev/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 303 m | 303 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 356 m | 356 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2024 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 371 m | 371 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2024 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 401 m | 401 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 426 m | 426 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 436 m | 436 m | 5 | abr/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 437 m | 437 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 441 m | 441 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 445 m | 445 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2023 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 464 m | 464 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 1.075.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 67 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 1.284.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.513.699 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 783.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 814.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 702.735 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 369.095 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.096.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.050.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Rocio com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Suzy Ii | 96% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 59, Conjunto Residencial Alice Solange | sem número | 5 | 7 |
| 450, Condomínio Atmosfera Vila Olimpia | 91% | 3 | 76 |
| 121, Condomínio Edifício Mansao Amalfi | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.