Resumo
No Conjunto Residencial Alice Solange, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.953. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.953
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 16,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Alice SolangeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim Res.alice Solange… · CEPs 04552-900 e 04552-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Alice Solange, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Alice Solange (R$ 12.405) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 11.643
- R$ 12.388 a 15.144
- R$ 15.542 a 19.343
- R$ 19.650 a 29.805
- R$ 30.476 a 51.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 12.405 o m² do Conjunto Residencial Alice Solange
Mais negociado
138 vendas
Vn Millennium Faria Lima · a 271 m
| Conjunto Residencial Alice SolangeEste prédio · Rua do Rocio, 59 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 23 m | 23 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 73 m | 73 m | 1 | dez/2024 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 73 m | 73 m | 7 | dez/2025 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 73 m | 73 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 80 m | 80 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 86 m | 86 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 114 m | 114 m | 10 | mar/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 125 m | 125 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 138 m | 138 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 145 m | 145 m | 4 | jan/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 158 m | 158 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 166 m | 166 m | 56 | ago/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 183 m | 183 m | 25 | abr/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 193 m | 193 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2024 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 271 m | 271 m | 138 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 312 m | 312 m | 54 | jun/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 315 m | 315 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2023 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 339 m | 339 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 356 m | 356 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 364 m | 364 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 388 m | 388 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2023 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 393 m | 393 m | 32 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 417 m | 417 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 428 m | 428 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 430 m | 430 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 431 m | 431 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 450 m | 450 m | 63 | jul/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 450 m | 450 m | 1 | set/2025 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 460 m | 460 m | 5 | abr/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 463 m | 463 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 470 m | 470 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 484 m | 484 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 492 m | 492 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 500 m | 500 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 814.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 1.255.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 1.225.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 760.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 3.200.100 | ZAP e VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Rocio com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Suzy Ii | 96% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 450, Condomínio Atmosfera Vila Olimpia | 91% | 3 | 76 |
| 159, Edifício Susy | sem número | 2 | 16 |
| 121, Condomínio Edifício Mansao Amalfi | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Alice Solange?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.