Resumo
No Edifício Mansao Amalfi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.932. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.932
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mansao AmalfiNome na Receita Federal. · CEP 04552-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Amalfi, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Amalfi (R$ 11.220) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 11.643
- R$ 12.238 a 15.144
- R$ 15.542 a 18.739
- R$ 19.148 a 29.805
- R$ 30.476 a 51.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 11.220 o m² do Edifício Mansao Amalfi
Mais negociado
86 vendas
Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 259 m
| Edifício Mansao AmalfiEste prédio · Rua do Rocio, 121 | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 79 m | 79 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 88 m | 88 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 89 m | 89 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 92 m | 92 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 98 m | 98 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 119 m | 119 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2024 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 142 m | 142 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 209 m | 209 m | 25 | abr/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 249 m | 249 m | 35 | jun/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 251 m | 251 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 253 m | 253 m | 56 | ago/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 259 m | 259 m | 86 | ago/2026 | |
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 290 m | 290 m | 32 | fev/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 291 m | 291 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 328 m | 328 m | 7 | jan/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 352 m | 352 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 378 m | 378 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2024 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 410 m | 410 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 413 m | 413 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 441 m | 441 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 441 m | 441 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 447 m | 447 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 465 m | 465 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 467 m | 467 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 479 m | 479 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2025 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 484 m | 484 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 492 m | 492 m | 11 | abr/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 493 m | 493 m | 12 | ago/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 493 m | 493 m | 13 | fev/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 55 m² | R$ 711.609 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 614.727 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 875.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 617.826 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 585.200 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 578.500 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 677.500 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 546.458 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 587.312 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 557.600 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 994.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 894.460 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 894.130 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 884.780 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 884.300 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 884.050 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Rocio com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Suzy Ii | 96% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 59, Conjunto Residencial Alice Solange | sem número | 5 | 7 |
| 450, Condomínio Atmosfera Vila Olimpia | 91% | 3 | 76 |
| 159, Edifício Susy | sem número | 2 | 16 |
4 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.