Resumo
No Edifício Sito A Rua das Fiandeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.414. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.414
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Sito A Rua das FiandeirasNome na Receita Federal. · CEP 04545-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 438.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 80.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 383.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiandeiras com venda no último ano.
| 48, Residencial Quadrilatero | sem número | 5 | 44 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Olympique Residence | 80% | 4 | 6 |
| 90, Condomínio Edifício Itaim Residence Place | 80% | 3 | 38 |
| 270, Edifício Solar Itaim | 78% | 3 | 4 |
| 170, Condomínio Edifício Novo Itaim | 75% | 2 | 11 |
| 859, Condomínio Edifício Mauricio Alexandre | 98% | 2 | 3 |
| 88, Condomínio Celebration Itaim | sem número | 1 | 28 |
| 722, Condomínio Edifício Olimpia | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sito A Rua das Fiandeiras?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.