Resumo
No Huma Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.501. Os apartamentos têm de 54 a 168 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.501
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Huma ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Huma Itaim · CEP 04544-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 1.540.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 975.000 | |
| abr/2026 | 168 m² | R$ 3.100.603 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 168 m² | R$ 3.209.391 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 1.284.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 1.143.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 991.021 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 1.814.983 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 1.016.295 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 1.861.567 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 919.598 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 1 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.940.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 111 m² | 1 | R$ 4.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 1 | R$ 4.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.845.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 3.290.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 1 | R$ 4.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 3.289.300 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 3.289.170 | VivaReal | |
| 139 m² | 2 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.499.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 1 | R$ 3.820.000 | ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 1 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.491.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.480.000 | ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 4.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 0 | R$ 1.498.520 | VivaReal | |
| 50 m² | 0 | R$ 1.498.220 | ZAP | |
| 50 m² | 0 | R$ 1.498.040 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 952.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.373.000 | VivaReal e ZAP |
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| 148, Condomínio Edifício Forma Itaim | sem número | 8 | 60 |
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| 82, Condomínio Edifício Venice | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.