Resumo
No Residencial Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.181. Os apartamentos têm de 34 a 48 m², e o mais vendido, de 47 a 48 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.181
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 15,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ItaimNome na Receita Federal. · CEP 04537-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 34 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 98.881 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
90%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 614.990 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 839.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 808.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 798.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 709.999 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Miguel Calfat com venda no último ano.
| 569, Condomínio Edifício Taormina | 71% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 147, Edifício Itaim Dream | 101% | 2 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 7 |
| 233, Edifício Maria de Facio Lamonica | sem número | 1 | 17 |
| 339, Condomínio Edifício Michelle | sem número | 1 | 5 |
| 595, Edifício Premium Space | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Itaim?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.