Resumo
No Edifício Maria de Facio Lamonica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.699. Os apartamentos têm de 35 a 60 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.699
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maria de Facio LamonicaNome na Receita Federal. · CEP 04537-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 35 m² | R$ 446.132 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 35 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 565.800 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 311.132 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 295 m² | 3 | R$ 5.525.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 686.174 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 709.890 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 709.010 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Miguel Calfat com venda no último ano.
| 206, Condomínio Residencial Itaim | 90% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 569, Condomínio Edifício Taormina | 71% | 4 | 3 |
| 147, Edifício Itaim Dream | 101% | 2 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 7 |
| 339, Condomínio Edifício Michelle | sem número | 1 | 5 |
| 595, Edifício Premium Space | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria de Facio Lamonica?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.