Resumo
No Edifício Itaim Dream, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.022. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.022
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Itaim DreamNome na Receita Federal. · CEP 04537-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 71 m² | R$ 1.440.000 | |
| ago/2025 | 134 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 1.120.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
101%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 2 | R$ 3.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Miguel Calfat com venda no último ano.
| 206, Condomínio Residencial Itaim | 90% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 569, Condomínio Edifício Taormina | 71% | 4 | 3 |
| 183, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 7 |
| 233, Edifício Maria de Facio Lamonica | sem número | 1 | 17 |
| 339, Condomínio Edifício Michelle | sem número | 1 | 5 |
| 595, Edifício Premium Space | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaim Dream?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.