Resumo
No Edifício Martinho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.327. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.327
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MartinhoNome na Receita Federal. · CEP 04545-041
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 105 m² | R$ 1.256.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 925.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
94%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.214.500 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.189.660 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.189.140 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.189.100 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.079.810 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.079.300 | VivaReal | |
| 277 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 2.659.574 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Justina com venda no último ano.
| 34, Condomínio Triad Vila Nova Conceicao | novo | 4 | 26 |
|---|---|---|---|
| 336, Condomínio Edifício New Port | sem número | 4 | 3 |
| 411, Condomínio Itaim Loft | 70% | 4 | 14 |
| 203, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 3 | 17 |
| 215, Condomínio Edifício New Castle | 98% | 3 | 3 |
| 88, Condomínio Edifício Paradise Tower | 94% | 2 | 10 |
| 239, Condomínio Edifício Big Apple | sem número | 1 | 7 |
| 277, Condomínio Edifício Maison Justine | sem número | 1 | 5 |
| 446, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 18 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Martinho?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.