Resumo
No Triad Vila Nova Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.096. Os apartamentos vendidos têm de 162 a 184 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.096
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
22,6 a 24,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Triad Vila Nova ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Triad Vila N Conceicao… · CEP 04545-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 162 m² | R$ 4.666.725 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 162 m² | R$ 3.620.000 | |
| out/2025 | 165 m² | R$ 3.750.000 | |
| set/2025 | 162 m² | R$ 3.800.000 | |
| ago/2025 | 162 m² | R$ 4.550.000 | |
| jul/2025 | 162 m² | R$ 1.643.850 | |
| jul/2025 | 162 m² | R$ 4.360.000 | |
| jul/2025 | 162 m² | R$ 1.643.850 | |
| jun/2025 | 162 m² | R$ 3.525.000 | |
| jan/2025 | 162 m² | R$ 4.250.000 | |
| dez/2024 | 184 m² | R$ 3.861.476 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 3.841.496 | |
| nov/2024 | 175 m² | R$ 4.700.000 | |
| out/2024 | 165 m² | R$ 3.643.104 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 3.250.000 | |
| set/2024 | 165 m² | R$ 2.432.558 | |
| set/2024 | 175 m² | R$ 3.370.587 | |
| set/2024 | 162 m² | R$ 3.379.796 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 6.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 6.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 6.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.349.380 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.263.800 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.099.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.075.800 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.623.480 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.623.270 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.538.700 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.023.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Justina com venda no último ano.
| 336, Condomínio Edifício New Port | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 411, Condomínio Itaim Loft | 70% | 4 | 14 |
| 203, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 3 | 17 |
| 215, Condomínio Edifício New Castle | 98% | 3 | 3 |
| 88, Condomínio Edifício Paradise Tower | 94% | 2 | 10 |
| 244, Condomínio Edifício Martinho | 94% | 2 | 19 |
| 239, Condomínio Edifício Big Apple | sem número | 1 | 7 |
| 277, Condomínio Edifício Maison Justine | sem número | 1 | 5 |
| 446, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 18 |
9 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.