Resumo
No Edifício Cortina D'ampezzo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.637. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.637
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cortina D'ampezzoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Maison Paco Rabanne, Edifício Maison Brezil e Edifício Maison France · CEP 04514-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cortina D'ampezzo, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 578 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cortina D'ampezzo (R$ 10.709) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 9.493
- R$ 9.533 a 11.051
- R$ 11.079 a 12.976
- R$ 13.068 a 15.852
- R$ 15.920 a 33.598
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 578 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.709 o m² do Edifício Cortina D'ampezzo
Mais negociado
243 vendas
Kasa Vila Olimpia · a 202 m
| Edifício Cortina D'ampezzoEste prédio · Rua Graúna, 104 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 44 m | 44 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 61 m | 61 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 64 m | 64 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 89 m | 89 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 115 m | 115 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 122 m | 122 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 123 m | 123 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 129 m | 129 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 131 m | 131 m | 3 | ago/2024 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 132 m | 132 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2022 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 140 m | 140 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 141 m | 141 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 146 m | 146 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 149 m | 149 m | 3 | fev/2025 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 153 m | 153 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 155 m | 155 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 159 m | 159 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 175 m | 175 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 183 m | 183 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 190 m | 190 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 197 m | 197 m | 4 | jun/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 198 m | 198 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 199 m | 199 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 201 m | 201 m | 12 | abr/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 202 m | 202 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 207 m | 207 m | 7 | nov/2025 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 214 m | 214 m | 9 | mar/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 228 m | 228 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 235 m | 235 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 237 m | 237 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 246 m | 246 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 250 m | 250 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 253 m | 253 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 259 m | 259 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 261 m | 261 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 262 m | 262 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 270 m | 270 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 276 m | 276 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 276 m | 276 m | 7 | out/2025 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 302 m | 302 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 303 m | 303 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 314 m | 314 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 315 m | 315 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 325 m | 325 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 334 m | 334 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 347 m | 347 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 355 m | 355 m | 9 | abr/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 357 m | 357 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 361 m | 361 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 369 m | 369 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 379 m | 379 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 381 m | 381 m | 6 | nov/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 388 m | 388 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 390 m | 390 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 397 m | 397 m | 7 | jul/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 401 m | 401 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 404 m | 404 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 409 m | 409 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 412 m | 412 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 419 m | 419 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 419 m | 419 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 420 m | 420 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 420 m | 420 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 438 m | 438 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 442 m | 442 m | 6 | jan/2025 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 445 m | 445 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 450 m | 450 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 453 m | 453 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 458 m | 458 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 461 m | 461 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 465 m | 465 m | 4 | dez/2025 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 466 m | 466 m | 7 | jul/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 468 m | 468 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 469 m | 469 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 469 m | 469 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 470 m | 470 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 471 m | 471 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 471 m | 471 m | 10 | ago/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 474 m | 474 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 475 m | 475 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2025 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 476 m | 476 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 476 m | 476 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 477 m | 477 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 485 m | 485 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 492 m | 492 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 497 m | 497 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 499 m | 499 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 500 m | 500 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 146 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 146 m² | R$ 1.428.623 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 2.566.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.565.500 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Graúna com venda no último ano.
| 419, Edifício Gemini Ieii | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Edifício Arosa | 54% | 5 | 11 |
| 262, Condomínio Edifício Urupema | sem número | 1 | 8 |
| 271, Condomínio Edifício Modular Alfa | sem número | 1 | 10 |
| 287, Condomínio Edifício Marcela | sem número | 1 | 7 |
| 379, Condomínio Edifício Grauna | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cortina D'ampezzo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.