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Edifício Le Vert

Rua Pintassilgo, 36 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 2002 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.988/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Le Vert, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.988. Os apartamentos vendidos têm 168 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 13.988

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Le VertNome na Receita Federal. · CEP 04514-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Le Vert, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 529 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Vert (R$ 15.000) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.842 a 9.493
  • R$ 9.533 a 10.872
  • R$ 10.909 a 12.474
  • R$ 12.697 a 14.918
  • R$ 15.299 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 529 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.361

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 15.000 o m² do Edifício Le Vert

Mais negociado

28 vendas

Edifício The Blue Loft · a 153 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Le Vert
Edifício Le VertEste prédio · Rua Pintassilgo, 36—5dez/2025referência R$ 15.000
Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 20 m20 m1jan/2023-37% R$ 9.426
Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 31 m31 m6jan/2026-8% R$ 13.803
Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 37 m37 m5mar/2026-45% R$ 8.246
Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 75 m75 m5fev/2024-39% R$ 9.139
Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 87 m87 m5nov/2025-9% R$ 13.629
Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 89 m89 m8set/2025-9% R$ 13.714
Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 96 m96 m8nov/2025-33% R$ 10.031
Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 114 m114 m8fev/2026-50% R$ 7.508
Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 118 m118 m3fev/2025-12% R$ 13.255
Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 119 m119 m5mai/2024-26% R$ 11.131

Mostrando 10 de 80 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil18 mil19 mil20 mil2022202320242025202616,0 mil13,7 mil15,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Le Vert
dez/2025168 m²R$ 2.350.000R$ 13.988

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Le Vert
161 m²3R$ 3.560.000R$ 22.112VivaReal e ZAP
162 m²3R$ 3.499.000R$ 21.599VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 3.400.000R$ 21.250VivaReal e ZAP
165 m²3R$ 3.499.990R$ 21.212VivaReal e ZAP
162 m²4R$ 3.400.000R$ 20.988VivaReal e ZAP
240 m²4R$ 4.200.000R$ 17.500VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.800.000R$ 17.391VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.700.000R$ 16.875VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.700.000R$ 16.770VivaReal e ZAP
161 m²4R$ 2.680.000R$ 16.646VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.

Prédios da Rua Pintassilgo
575, Most Moemanovo912
185, Condomínio Edifício Avis Rara79%638
429, Elevo Moemanovo417
76, Condomínio Edifício Ellensem número35
210, Condomínio Edifício Ana Claudia76%39
426, Condomínio Edifício Debretsem número32
480, Condomínio Edifício Chez Germain68%317
516, Condomínio Edifício Marques de Abrantessem número39
519, Condomínio Edifício Paco de Moema89%39
59, Condomínio Modulor Tangramsem número217

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.