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Edifício Avis Rara

Rua Pintassilgo, 185 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.646/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
79%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Avis Rara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.646. Os apartamentos vendidos têm de 145 a 146 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 13.646

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,4 a 14,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

79%

Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Avis RaraNome na Receita Federal. · CEPs 04514-902 e 04514-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Avis Rara, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 514 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Avis Rara (R$ 14.721) fica 34% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.115 a 9.153
  • R$ 9.160 a 10.584
  • R$ 10.593 a 12.109
  • R$ 12.264 a 14.482
  • R$ 14.539 a 32.491
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 514 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.007

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+34%

R$ 14.721 o m² do Edifício Avis Rara

Mais negociado

23 vendas

Elevo Moema · a 211 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Avis Rara
Edifício Avis RaraEste prédio · Rua Pintassilgo, 185—15ago/2026referência R$ 14.721
Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 47 m47 m6mai/2026-33% R$ 9.879
Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 60 m60 m2mai/2024-8% R$ 13.580
Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 62 m62 m2mai/2025-24% R$ 11.154
Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 78 m78 m1jul/2025-34% R$ 9.668
Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 80 m80 m6mai/2026-21% R$ 11.678
Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 81 m81 m12abr/2026-41% R$ 8.625
Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 85 m85 m8fev/2026-49% R$ 7.508
Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 93 m93 m5nov/2025-7% R$ 13.629
Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 99 m99 m6abr/2026-25% R$ 11.007
Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 99 m99 m4dez/2025-14% R$ 12.697

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202614,3 mil15,3 mil15,7 mil14,3 mil14,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Avis Rara
ago/2026145 m²R$ 2.135.000R$ 14.735
jul/2026146 m²R$ 2.300.000R$ 15.748
mai/2026146 m²R$ 1.950.000R$ 13.352
abr/2026146 m²R$ 1.970.000R$ 13.489
nov/2025146 m²R$ 1.900.000R$ 13.009
set/2025145 m²R$ 2.000.000R$ 13.804

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 9 anúncios

79%

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 31 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Avis Rara
195 m²5R$ 4.800.000R$ 24.615VivaReal e ZAP
147 m²4R$ 3.200.000R$ 21.769VivaReal e ZAP
147 m²3R$ 3.100.000R$ 21.088VivaReal
230 m²3R$ 4.534.000R$ 19.713VivaReal e ZAP
146 m²4R$ 2.697.998R$ 18.479VivaReal e ZAP
147 m²4R$ 2.700.000R$ 18.367VivaReal e ZAP
147 m²3R$ 2.700.000R$ 18.367VivaReal e ZAP
147 m²4R$ 2.699.000R$ 18.361VivaReal e ZAP
147 m²4R$ 2.650.000R$ 18.027VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 2.700.000R$ 18.000VivaReal

Mostrando 10 de 31 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.

Prédios da Rua Pintassilgo
575, Most Moemanovo912
429, Elevo Moemanovo417
76, Condomínio Edifício Ellensem número35
210, Condomínio Edifício Ana Claudia76%39
426, Condomínio Edifício Debretsem número32
480, Condomínio Edifício Chez Germain68%317
516, Condomínio Edifício Marques de Abrantessem número39
519, Condomínio Edifício Paco de Moema89%39
59, Condomínio Modulor Tangramsem número217
295, Condomínio Edifício Kansassem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.