Resumo
No Edifício Prince Des Tuileries, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.382. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.382
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Prince Des TuileriesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E P Des Tuileries · CEP 04517-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Prince Des Tuileries, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Prince Des Tuileries (R$ 12.705) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.622 a 8.476
- R$ 8.486 a 9.792
- R$ 9.811 a 11.051
- R$ 11.414 a 13.659
- R$ 13.675 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 12.705 o m² do Edifício Prince Des Tuileries
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 156 m
| Edifício Prince Des TuileriesEste prédio · Avenida dos Eucaliptos, 65 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 9 m | 9 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 67 m | 67 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 83 m | 83 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 85 m | 85 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 91 m | 91 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 113 m | 113 m | 9 | jun/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 118 m | 118 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 121 m | 121 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 124 m | 124 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 129 m | 129 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 140 m | 140 m | 6 | jul/2025 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 156 m | 156 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 160 m | 160 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 162 m | 162 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 165 m | 165 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 181 m | 181 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 183 m | 183 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 189 m | 189 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 196 m | 196 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 207 m | 207 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 209 m | 209 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 237 m | 237 m | 10 | mai/2026 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 238 m | 238 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 255 m | 255 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 261 m | 261 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 271 m | 271 m | 6 | dez/2025 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 280 m | 280 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 312 m | 312 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 312 m | 312 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 313 m | 313 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 329 m | 329 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 334 m | 334 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 355 m | 355 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 359 m | 359 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 360 m | 360 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 364 m | 364 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 364 m | 364 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 366 m | 366 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 374 m | 374 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 377 m | 377 m | 20 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 384 m | 384 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 388 m | 388 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 403 m | 403 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 412 m | 412 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 426 m | 426 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 438 m | 438 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 465 m | 465 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 465 m | 465 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 467 m | 467 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 467 m | 467 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 477 m | 477 m | 12 | nov/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 478 m | 478 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 482 m | 482 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 494 m | 494 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 496 m | 496 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 498 m | 498 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.225.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 934.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 969.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 1.035.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 22 anúncios
81%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.246.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Eucaliptos com venda no último ano.
| 815, Cyrela For You Moema | novo | 39 | 73 |
|---|---|---|---|
| 113, Condomínio Edifício Principe de Gales | 112% | 3 | 34 |
| 165, Condomínio Edifício Principe de Florenca | 74% | 3 | 27 |
| 88, Moema Open View | 86% | 2 | 25 |
| 155, Condomínio Edifício Principe de Navarra | 86% | 2 | 17 |
| 217, Condomínio Edifício Prince de Cheverny | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Prince Des Tuileries?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.