Resumo
No Edifício Prince de Lyon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.580. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.580
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Prince de LyonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Prince de Lyon · CEP 04517-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 95 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 95 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2024 | 95 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 1.195.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 1.035.000 | |
| dez/2022 | 95 m² | R$ 1.150.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 17 anúncios
78%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.555.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.389.900 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 2.299.000 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.249.900 | ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cotovia com venda no último ano.
| 611, Condomínio Normandie Moema | novo | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Z. Cotovia | sem número | 6 | 62 |
| 180, Condomínio Edifício Prince Of Salzburg | 61% | 3 | 7 |
| 274, Condomínio Edifício Prince Of Berkeley | 94% | 3 | 8 |
| 642, Condomínio Edifício Cordeiro Freire | 78% | 3 | 10 |
| 124, Condomínio Edifício Prince Of Edinburgh | 82% | 2 | 8 |
| 141, Condomínio Edifício Noblesse | 66% | 2 | 4 |
| 233, Condomínio Edifício Chateau de Mannet | sem número | 2 | 9 |
| 258, Condomínio Edifício Prince Of Kronberg | sem número | 1 | 12 |
| 308, Le Premier Moema | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.