Resumo
No Edifício Chateau de Mannet, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.660. Os apartamentos têm de 82 a 99 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.660
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chateau de MannetNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chateau de Mannet… · CEPs 04517-901 e 04517-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chateau de Mannet, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chateau de Mannet (R$ 9.065) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.622 a 8.476
- R$ 8.486 a 9.879
- R$ 9.897 a 11.240
- R$ 11.414 a 13.675
- R$ 14.021 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.414
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.065 o m² do Edifício Chateau de Mannet
Mais negociado
26 vendas
Orbit Residencial · a 256 m
| Edifício Chateau de MannetEste prédio · Avenida Cotovia, 233 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 29 m | 29 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 43 m | 43 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 51 m | 51 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 91 m | 91 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 94 m | 94 m | 9 | ago/2026 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 94 m | 94 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 96 m | 96 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 97 m | 97 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 101 m | 101 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 105 m | 105 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 107 m | 107 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 109 m | 109 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 141 m | 141 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 149 m | 149 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 155 m | 155 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 164 m | 164 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 170 m | 170 m | 6 | jul/2025 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 170 m | 170 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 176 m | 176 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 181 m | 181 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 184 m | 184 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 193 m | 193 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 200 m | 200 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 247 m | 247 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 248 m | 248 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 250 m | 250 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 251 m | 251 m | 7 | mar/2025 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 256 m | 256 m | 23 | jun/2026 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 256 m | 256 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 259 m | 259 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 281 m | 281 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 292 m | 292 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 309 m | 309 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 310 m | 310 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 313 m | 313 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 331 m | 331 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 331 m | 331 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 354 m | 354 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 355 m | 355 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 358 m | 358 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 360 m | 360 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 361 m | 361 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 362 m | 362 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 364 m | 364 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 366 m | 366 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 367 m | 367 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 377 m | 377 m | 12 | nov/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 388 m | 388 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 408 m | 408 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 410 m | 410 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 413 m | 413 m | 4 | dez/2025 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 416 m | 416 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 417 m | 417 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 417 m | 417 m | 12 | jul/2026 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 421 m | 421 m | 30 | mai/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 423 m | 423 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 425 m | 425 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 429 m | 429 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2025 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 442 m | 442 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 463 m | 463 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 465 m | 465 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 466 m | 466 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 467 m | 467 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 468 m | 468 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 470 m | 470 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 484 m | 484 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 485 m | 485 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 491 m | 491 m | 6 | ago/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 99 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 99 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 147 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2024 | 99 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2023 | 99 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 139 m² | 2 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 979.900 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 979.410 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.058.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 895.200 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 870.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cotovia com venda no último ano.
| 611, Condomínio Normandie Moema | novo | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Z. Cotovia | sem número | 6 | 62 |
| 80, Condomínio Edifício Prince de Lyon | 78% | 5 | 17 |
| 180, Condomínio Edifício Prince Of Salzburg | 61% | 3 | 7 |
| 274, Condomínio Edifício Prince Of Berkeley | 94% | 3 | 8 |
| 642, Condomínio Edifício Cordeiro Freire | 78% | 3 | 10 |
| 124, Condomínio Edifício Prince Of Edinburgh | 82% | 2 | 8 |
| 141, Condomínio Edifício Noblesse | 66% | 2 | 4 |
| 258, Condomínio Edifício Prince Of Kronberg | sem número | 1 | 12 |
| 308, Le Premier Moema | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chateau de Mannet?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.