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Edifício Itaituba

Rua Araguari, 418 · Vila Uberabinha, São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Itaituba, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 259 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício ItaitubaNome na Receita Federal. · CEP 04514-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itaituba, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaituba (R$ 13.255) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.842 a 9.548
  • R$ 9.590 a 11.051
  • R$ 11.079 a 12.976
  • R$ 13.068 a 15.852
  • R$ 16.271 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 431 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.780

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 13.255 o m² do Edifício Itaituba

Mais negociado

33 vendas

Residencial Vila Nova Luxury Home Design · a 278 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Itaituba
Edifício ItaitubaEste prédio · Rua Araguari, 418—3fev/2025referência R$ 13.255
DetailsRua Araguari, 409 · a 16 m16 m7nov/2024+32% R$ 17.508
Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 37 m37 m2ago/2022-42% R$ 7.743
Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 45 m45 m7mai/2026+16% R$ 15.405
Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 64 m64 m3jun/2026= R$ 13.372
Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 68 m68 m9jul/2026+111% R$ 27.991
Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 79 m79 m8nov/2025-24% R$ 10.031
Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 81 m81 m7nov/2025+6% R$ 14.109
Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 86 m86 m5mai/2026-25% R$ 9.907
Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 93 m93 m9mar/2026+13% R$ 14.918
Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 108 m108 m5set/2024-24% R$ 10.096

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202610,0 mil17,0 mil13,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itaituba
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Itaituba
240 m²2R$ 6.000.000R$ 25.000VivaReal e ZAP
243 m²4R$ 6.000.000R$ 24.691VivaReal e ZAP
240 m²2R$ 5.500.000R$ 22.917VivaReal e ZAP
243 m²3R$ 5.565.000R$ 22.901VivaReal e ZAP
285 m²2R$ 6.000.000R$ 21.053VivaReal e ZAP
368 m²5R$ 6.000.000R$ 16.304VivaReal e ZAP
243 m²4R$ 3.165.000R$ 13.025VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.

Prédios da Rua Araguari
340, Resl Moema91%511
536, Condomínio Edifício Advanced Moema76%418
711, Condomínio Residencial Ritz59%448
714, Maison Etoilesem número42
449, Edifício Contemporaneo Moema46%227
578, Condomínio Edifício Araguarisem número213
789, Condomínio Edifício Araguari Ville89%211
287, Condomínio Edifício Montreauxsem número19
349, Condomínio Edifício Portlandsem número111
373, Condomínio Edifício Savanasem número111

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.