Resumo
No Edifício Jardim dos Butias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.975. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 98 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.975
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim dos ButiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim dos Butias · CEP 04522-032
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 98 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 1.368.000 | |
| nov/2025 | 94 m² | R$ 801.389 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 1.265.000 | |
| set/2025 | 98 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 1.240.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 1.000.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 10 anúncios
78%
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.699.300 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.305.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.248.200 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaivota com venda no último ano.
| 1101, Condomínio Edifício Port Au Prince | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 960, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 3 | 8 |
| 183, Condomínio Edifício Clea Maria | sem número | 2 | 7 |
| 436, Condomínio Edifício Des Oiseaux | sem número | 2 | 1 |
| 646, Edifício Positano | 95% | 2 | 15 |
| 861, Condomínio Edifício Gaivota Special Life | sem número | 2 | 0 |
| 988, Condomínio Edifício Regente | 102% | 2 | 9 |
| 1027, Condomínio Empreendimento Le Grand Palais | 82% | 2 | 6 |
| 398, Edifício Stelamaris | sem número | 1 | 1 |
| 647, Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul | sem número | 1 | 5 |
| 754, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 18 |
| 916, Condomínio Edifício Key Biscayne | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.