Resumo
No Edifício Ipacarai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.863. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.863
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IpacaraiNome na Receita Federal. · CEPs 04520-907 e 04520-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipacarai, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 378 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipacarai (R$ 9.316) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 9.998
- R$ 10.000 a 11.742
- R$ 11.776 a 13.803
- R$ 13.958 a 18.199
- R$ 18.666 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 378 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.316 o m² do Edifício Ipacarai
Mais negociado
28 vendas
Edifício The Blue Loft · a 231 m
| Edifício IpacaraiEste prédio · Rua Inhambú, 553 | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 24 m | 24 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 34 m | 34 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 44 m | 44 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 72 m | 72 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 84 m | 84 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 90 m | 90 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 102 m | 102 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 107 m | 107 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 108 m | 108 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 118 m | 118 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 123 m | 123 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 145 m | 145 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 151 m | 151 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 152 m | 152 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 164 m | 164 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 175 m | 175 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 181 m | 181 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 181 m | 181 m | 6 | jan/2025 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 183 m | 183 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 189 m | 189 m | 14 | ago/2026 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 190 m | 190 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 191 m | 191 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 193 m | 193 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2022 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 209 m | 209 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 210 m | 210 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 211 m | 211 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 221 m | 221 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 222 m | 222 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2023 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 227 m | 227 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 231 m | 231 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 231 m | 231 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 234 m | 234 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 245 m | 245 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 246 m | 246 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 251 m | 251 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 257 m | 257 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 261 m | 261 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 261 m | 261 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 261 m | 261 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 263 m | 263 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 264 m | 264 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 269 m | 269 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 283 m | 283 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 284 m | 284 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 291 m | 291 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 298 m | 298 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 299 m | 299 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 308 m | 308 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 318 m | 318 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 321 m | 321 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 329 m | 329 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 331 m | 331 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2024 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 338 m | 338 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 342 m | 342 m | 10 | ago/2026 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 347 m | 347 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 366 m | 366 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 372 m | 372 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 379 m | 379 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 382 m | 382 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 389 m | 389 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 389 m | 389 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 392 m | 392 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 397 m | 397 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 398 m | 398 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 400 m | 400 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 401 m | 401 m | 9 | jul/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 404 m | 404 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 405 m | 405 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 406 m | 406 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 417 m | 417 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 417 m | 417 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2025 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 419 m | 419 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 420 m | 420 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 420 m | 420 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 421 m | 421 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 423 m | 423 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 425 m | 425 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 427 m | 427 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 432 m | 432 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 435 m | 435 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 438 m | 438 m | 5 | nov/2025 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 439 m | 439 m | 16 | mar/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 440 m | 440 m | 18 | ago/2026 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 440 m | 440 m | 16 | mar/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 443 m | 443 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 451 m | 451 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 453 m | 453 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 467 m | 467 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 468 m | 468 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 469 m | 469 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 470 m | 470 m | 6 | set/2024 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 470 m | 470 m | 14 | jul/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 472 m | 472 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2024 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 477 m | 477 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 478 m | 478 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 484 m | 484 m | 5 | ago/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 484 m | 484 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2025 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 485 m | 485 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 489 m | 489 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 491 m | 491 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 71 m² | R$ 661.500 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 900.236 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 926.440 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 561.846 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 665.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.168.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 797.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 799.500 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inhambú com venda no último ano.
| 901, Condomínio Edifício Renot | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 902, Condomínio Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo | sem número | 5 | 9 |
| 632, Condomínio Edifício Itapua | sem número | 3 | 1 |
| 942, Condomínio Edifício Garcia D'avila | sem número | 3 | 18 |
| 1208, Condomínio Edifício Inhambu | sem número | 3 | 2 |
| 666, Condomínio Edifício Maison de Cannes | sem número | 2 | 3 |
| 964, Condomínio Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 2 |
| 973, Edificios Firenze e Venezia | sem número | 2 | 8 |
| 1307, Condomínio Edifício Inhambu I | 84% | 2 | 3 |
| 390, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 6 |
| 635, Condomínio Edifício Solar de Inhambu | sem número | 1 | 2 |
| 770, Edifício A. Volpi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipacarai?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.