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Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo

Rua Inhambú, 902 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 1978 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.778/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.778. Os apartamentos vendidos têm de 106 a 107 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.778

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,2 a 12,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Mansao Rimini e Mansao ViterboNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M Viterbo, Edifício M Rimini e Edifício M Rimini Viterbo · CEPs 04520-912 e 04520-013

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 554 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo (R$ 10.489) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.842 a 9.459
  • R$ 9.471 a 10.786
  • R$ 10.816 a 12.440
  • R$ 12.442 a 14.661
  • R$ 14.888 a 35.461
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 554 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.361

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 10.489 o m² do Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo

Mais negociado

28 vendas

Edifício The Blue Loft · a 271 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo
Edifício Mansao Rimini e Mansao ViterboEste prédio · Rua Inhambú, 902—10ago/2026referência R$ 10.489
Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917 · a 34 m34 m6jul/2025+51% R$ 15.852
Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 46 m46 m8set/2025-21% R$ 8.334
Edifício Porto FelizRua Inhambú, 964 · a 75 m75 m10ago/2026+38% R$ 14.482
Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 81 m81 m4dez/2025+8% R$ 11.363
Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 84 m84 m16mar/2026-12% R$ 9.268
Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 87 m87 m6nov/2025-5% R$ 10.016
Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 90 m90 m2mar/2025+3% R$ 10.786
Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 99 m99 m9jun/2026+7% R$ 11.240
Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 110 m110 m4ago/2026+72% R$ 18.062
Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 110 m110 m5set/2025+14% R$ 11.939

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,6 mil8,9 mil8,6 mil12,0 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo
ago/2026106 m²R$ 1.080.000R$ 10.200
jun/2026107 m²R$ 880.000R$ 8.254
mai/2026166 m²R$ 2.018.885R$ 12.180
dez/2025107 m²R$ 1.402.283R$ 13.153
set/2025107 m²R$ 1.149.000R$ 10.778

5 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mansao Rimini e Mansao Viterbo
100 m²3R$ 1.500.000R$ 15.000ZAP
100 m²3R$ 1.480.000R$ 14.800VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.350.000R$ 13.500ZAP e VivaReal
105 m²2R$ 1.400.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
107 m²3R$ 1.400.000R$ 13.084ZAP
104 m²3R$ 1.350.000R$ 12.981VivaReal e ZAP
107 m²3R$ 1.250.000R$ 11.682ZAP
100 m²3R$ 1.147.000R$ 11.470VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.200.000R$ 11.429VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Inhambú com venda no último ano.

Prédios da Rua Inhambú
901, Condomínio Edifício Renotsem número56
632, Condomínio Edifício Itapuasem número31
942, Condomínio Edifício Garcia D'avilasem número318
1208, Condomínio Edifício Inhambusem número32
553, Condomínio Edifício Ipacaraisem número210
666, Condomínio Edifício Maison de Cannessem número23
964, Condomínio Edifício Porto Felizsem número22
973, Edificios Firenze e Veneziasem número28
1307, Condomínio Edifício Inhambu I84%23
390, Condomínio Edifício Saint Germainsem número16

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.