Resumo
No Edifício Special Life Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.500. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.500
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Special Life IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04515-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Special Life Ibirapuera, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Special Life Ibirapuera (R$ 13.252) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 9.810
- R$ 9.896 a 11.111
- R$ 11.115 a 12.948
- R$ 12.977 a 16.271
- R$ 16.393 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 410 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 13.252 o m² do Edifício Special Life Ibirapuera
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 215 m
| Edifício Special Life IbirapueraEste prédio · Avenida Jacutinga, 607 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 73 m | 73 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 87 m | 87 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 96 m | 96 m | 4 | abr/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 98 m | 98 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 103 m | 103 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 110 m | 110 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 118 m | 118 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 124 m | 124 m | 7 | ago/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 128 m | 128 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 131 m | 131 m | 6 | ago/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 138 m | 138 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 185 m | 185 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 190 m | 190 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 198 m | 198 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 199 m | 199 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 202 m | 202 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 206 m | 206 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 206 m | 206 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 215 m | 215 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 220 m | 220 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 224 m | 224 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 228 m | 228 m | 16 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 238 m | 238 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 244 m | 244 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 247 m | 247 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 255 m | 255 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 257 m | 257 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 260 m | 260 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 263 m | 263 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 265 m | 265 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 270 m | 270 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 273 m | 273 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 274 m | 274 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 282 m | 282 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 306 m | 306 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 308 m | 308 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 314 m | 314 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 315 m | 315 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 321 m | 321 m | 11 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 324 m | 324 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 329 m | 329 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 332 m | 332 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2022 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 340 m | 340 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 344 m | 344 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 347 m | 347 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 347 m | 347 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 348 m | 348 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 357 m | 357 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 362 m | 362 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Gaivota, 376a 369 m | 369 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 370 m | 370 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 391 m | 391 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 393 m | 393 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 397 m | 397 m | 4 | ago/2026 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2025 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 403 m | 403 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 412 m | 412 m | 3 | dez/2024 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 414 m | 414 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 414 m | 414 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 427 m | 427 m | 24 | jul/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 430 m | 430 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 450 m | 450 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 451 m | 451 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 455 m | 455 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 455 m | 455 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 459 m | 459 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 466 m | 466 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 466 m | 466 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 469 m | 469 m | 6 | jan/2026 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 471 m | 471 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 472 m | 472 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 478 m | 478 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 479 m | 479 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 482 m | 482 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 484 m | 484 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 488 m | 488 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 490 m | 490 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 494 m | 494 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 815.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 670.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
90%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jacutinga com venda no último ano.
| Avenida Jacutinga, 242 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 493, Condomínio Edifício Barao de Moema | sem número | 3 | 3 |
| 632, Edifício Conde de Resende | 74% | 3 | 4 |
| 120, Condomínio Edifício Rio Odivelas | sem número | 2 | 2 |
| 225, Condomínio Edifício Parc de Lage | 92% | 2 | 4 |
| 251, Condomínio Edifício Itajuba | 80% | 2 | 7 |
| 464, Condomínio Reserva Jacutinga | 62% | 2 | 7 |
| 610, Condomínio Edifício Cyprus | sem número | 2 | 12 |
| 24, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 1 |
| 88, Condomínio Adriana | sem número | 1 | 10 |
| 121, Condomínio Edifício Andorra | sem número | 1 | 2 |
| 343, Condomínio e Edifício Vincenzo Bellini | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Special Life Ibirapuera?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.