Resumo
No Edifício Mont Saint Michel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.145. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.145
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mont Saint MichelNome na Receita Federal. · CEP 04516-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Saint Michel, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 450 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Saint Michel (R$ 13.123) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.090 a 9.153
- R$ 9.160 a 10.291
- R$ 10.356 a 12.787
- R$ 12.835 a 15.402
- R$ 15.836 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 450 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 13.123 o m² do Edifício Mont Saint Michel
Mais negociado
85 vendas
Plaza I · a 230 m
| Edifício Mont Saint MichelEste prédio · Avenida Pavão, 853 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 28 m | 28 m | 3 | nov/2022 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 94 m | 94 m | 15 | jun/2026 | |
| Moema By CyrelaAvenida Bem-te-vi, 206 · a 107 m | 107 m | 27 | mai/2026 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 121 m | 121 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 141 m | 141 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 142 m | 142 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 159 m | 159 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 162 m | 162 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 164 m | 164 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 165 m | 165 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BrindisiAlameda Jauaperi, 1317 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 183 m | 183 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Bem-te-vi, 55 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 206 m | 206 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 216 m | 216 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 222 m | 222 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 225 m | 225 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício L'avenirAvenida Cotovia, 740 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2025 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 230 m | 230 m | 85 | ago/2026 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 236 m | 236 m | 9 | dez/2025 | |
| Modulor da VinciAvenida Cotovia, 726 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 239 m | 239 m | 7 | mar/2025 | |
| Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · a 245 m | 245 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · a 250 m | 250 m | 7 | jul/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 270 m | 270 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · a 273 m | 273 m | 9 | jul/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 292 m | 292 m | 6 | jan/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 293 m | 293 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 296 m | 296 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 301 m | 301 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Principado de MonacoAlameda Jauaperi, 1467 · a 306 m | 306 m | 6 | jan/2026 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 307 m | 307 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 311 m | 311 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CristinaAvenida Pavão, 561 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 325 m | 325 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 338 m | 338 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 347 m | 347 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItauaRua Canário, 1112 · a 349 m | 349 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison de la ConcordeRua Canário, 1212 · a 353 m | 353 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Canary IslandsRua Canário, 1221 · a 354 m | 354 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 355 m | 355 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 369 m | 369 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 372 m | 372 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Rouxinol, 533 · a 399 m | 399 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 405 m | 405 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Rouxinol, 550 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 414 m | 414 m | 6 | ago/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 418 m | 418 m | 2 | jan/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 419 m | 419 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 420 m | 420 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ted LapidusAvenida Rouxinol, 519 · a 431 m | 431 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 435 m | 435 m | 20 | jun/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 439 m | 439 m | 73 | ago/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 442 m | 442 m | 47 | jul/2026 | |
| Avenida Rouxinol, 506a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 456 m | 456 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 466 m | 466 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 471 m | 471 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 471 m | 471 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 478 m | 478 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 479 m | 479 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 479 m | 479 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 480 m | 480 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2024 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 485 m | 485 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 486 m | 486 m | 4 | jan/2024 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · a 496 m | 496 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Rio LimaRua Inhambú, 952 · a 498 m | 498 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 | |
| Edificios Firenze e VeneziaRua Inhambú, 973 · a 499 m | 499 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 500 m | 500 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 139 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 139 m² | R$ 2.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 2 | R$ 5.499.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 2 | R$ 5.498.999 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.799.999 | VivaReal | |
| 288 m² | 5 | R$ 2.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 288 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
| 288 m² | 5 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pavão com venda no último ano.
| 355, Condomínio Edifício Inverness | 81% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 986, Today Moema | novo | 5 | 48 |
| 587, Condomínio Edifício Porangaba | sem número | 3 | 16 |
| 78, Condomínio Edifício Maison Frontenac | 73% | 2 | 11 |
| 130, Condomínio Edifício Plaza de Catalunya | 108% | 2 | 10 |
| 139, Edifício Maison Classic | sem número | 2 | 1 |
| 389, Condomínio Edifício Lancaster Mansion | 64% | 2 | 3 |
| 561, Condomínio Edifício Cristina | sem número | 2 | 4 |
| 231, Condomínio Edifício Daumier e Sisley | sem número | 1 | 10 |
| 347, Condomínio Edifício George V | sem número | 1 | 7 |
| 699, Condomínio Edifício Rivello | sem número | 1 | 4 |
| 700, Condomínio Edifício Porto Galo | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mont Saint Michel?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.