Resumo
No Edifício Jatiuca, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 297 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JatiucaNome na Receita Federal. · CEP 04521-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jatiuca, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jatiuca (R$ 12.097) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.896
- R$ 9.998 a 11.400
- R$ 11.617 a 14.625
- R$ 14.865 a 18.716
- R$ 18.975 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 12.097 o m² do Edifício Jatiuca
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 258 m
| Edifício JatiucaEste prédio · Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 30 m | 30 m | 2 | jun/2024 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 47 m | 47 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 64 m | 64 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 65 m | 65 m | 2 | jan/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 76 m | 76 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 77 m | 77 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 78 m | 78 m | 2 | jan/2026 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 80 m | 80 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 94 m | 94 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 107 m | 107 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 111 m | 111 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 113 m | 113 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 120 m | 120 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 133 m | 133 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 143 m | 143 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 163 m | 163 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 164 m | 164 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 171 m | 171 m | 16 | mar/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 175 m | 175 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 185 m | 185 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 223 m | 223 m | 7 | jul/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 231 m | 231 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 239 m | 239 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 242 m | 242 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 243 m | 243 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 245 m | 245 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 255 m | 255 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 258 m | 258 m | 102 | ago/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 261 m | 261 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 267 m | 267 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 277 m | 277 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 312 m | 312 m | 6 | nov/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 327 m | 327 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 332 m | 332 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 343 m | 343 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 344 m | 344 m | 10 | jan/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 348 m | 348 m | 2 | out/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 349 m | 349 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 352 m | 352 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 363 m | 363 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 372 m | 372 m | 4 | abr/2024 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2024 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 374 m | 374 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 374 m | 374 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 383 m | 383 m | 16 | mar/2026 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 387 m | 387 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 394 m | 394 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 407 m | 407 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 454 m | 454 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 455 m | 455 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 463 m | 463 m | 137 | jul/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 463 m | 463 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 476 m | 476 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2025 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 481 m | 481 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 489 m | 489 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 491 m | 491 m | 3 | jun/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 297 m² | R$ 3.589.000 | |
| jul/2022 | 297 m² | R$ 3.675.000 | |
| jun/2022 | 297 m² | R$ 2.250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 245 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 276 m² | 3 | R$ 3.440.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos com venda no último ano.
| 319, Condomínio Park Lane | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 26, Edifício Condomínio Marajo | sem número | 2 | 2 |
| 196, Edifício Paco das Gaivotas | sem número | 1 | 6 |
| 267, Condomínio Edifício Christina | sem número | 1 | 2 |
| 309, Condomínio Edifício Ilhabela | sem número | 1 | 4 |
| 412, Condomínio Patrio Ibirapuera | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jatiuca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.