Resumo
No Edifício Torre de Cristal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.613. Os apartamentos têm de 150 a 165 m², e o mais vendido, de 150 m², sai por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.613
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Torre de CristalNome na Receita Federal. · CEP 04075-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torre de Cristal, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torre de Cristal (R$ 14.330) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.939
- R$ 9.311 a 10.782
- R$ 10.930 a 12.977
- R$ 13.356 a 17.223
- R$ 17.472 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 14.330 o m² do Edifício Torre de Cristal
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 65 m
| Edifício Torre de CristalEste prédio · Avenida Açocê, 92 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 24 m | 24 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 46 m | 46 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 63 m | 63 m | 1 | abr/2023 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 65 m | 65 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 69 m | 69 m | 13 | jun/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 74 m | 74 m | 21 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 77 m | 77 m | 26 | mar/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 84 m | 84 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 106 m | 106 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 109 m | 109 m | 1 | fev/2023 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 150 m | 150 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 154 m | 154 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 156 m | 156 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 156 m | 156 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 172 m | 172 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2023 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 241 m | 241 m | 75 | set/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 241 m | 241 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 248 m | 248 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 288 m | 288 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 296 m | 296 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 312 m | 312 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 347 m | 347 m | 3 | out/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 353 m | 353 m | 11 | jul/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 359 m | 359 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 360 m | 360 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 361 m | 361 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 382 m | 382 m | 28 | ago/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 382 m | 382 m | 7 | dez/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 383 m | 383 m | 137 | jul/2026 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 386 m | 386 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 387 m | 387 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 392 m | 392 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 394 m | 394 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 411 m | 411 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 425 m | 425 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2023 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 440 m | 440 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 441 m | 441 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 445 m | 445 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 445 m | 445 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 466 m | 466 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 480 m | 480 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 165 m² | R$ 1.750.686 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 150 m² | R$ 2.700.000 | |
| dez/2023 | 165 m² | R$ 2.700.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 3.085.000 | |
| jul/2023 | 163 m² | R$ 2.867.000 | |
| nov/2022 | 150 m² | R$ 2.750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 153 m² | 3 | R$ 4.599.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.260.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.847.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Açocê com venda no último ano.
| 50, Helbor Window Moema | novo | 26 | 72 |
|---|---|---|---|
| 296, Condomínio Edifício Acoce | sem número | 3 | 1 |
| 530, Condomínio Edifício Villa Tivoli | sem número | 2 | 16 |
| 87, Condomínio Edifício Acoce | sem número | 1 | 4 |
| 422, Condomínio Edifício Green Hill | sem número | 1 | 1 |
| 441, Condomínio Edifício Finlandia | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 1 | 3 |
| 562, Condomínio Edifício Merano | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.