Resumo
No Edifício Stare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.706. Os apartamentos têm de 56 a 71 m², e o mais vendido, de 69 a 71 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.706
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,5 a 18,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício StareNome na Receita Federal. · CEP 04076-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stare, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stare (R$ 17.223) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.939
- R$ 9.311 a 10.748
- R$ 10.782 a 12.906
- R$ 12.977 a 16.732
- R$ 17.472 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 17.223 o m² do Edifício Stare
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 113 m
| Edifício StareEste prédio · Avenida Chibarás, 44 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 59 m | 59 m | 26 | mar/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 82 m | 82 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 95 m | 95 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 97 m | 97 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 103 m | 103 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 106 m | 106 m | 6 | nov/2025 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 113 m | 113 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 145 m | 145 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 162 m | 162 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 168 m | 168 m | 5 | mar/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 189 m | 189 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 191 m | 191 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 200 m | 200 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 204 m | 204 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 255 m | 255 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 256 m | 256 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 278 m | 278 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 281 m | 281 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 298 m | 298 m | 28 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 301 m | 301 m | 137 | jul/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 303 m | 303 m | 26 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 307 m | 307 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 309 m | 309 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 309 m | 309 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 323 m | 323 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 332 m | 332 m | 7 | dez/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 335 m | 335 m | 14 | jul/2026 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 336 m | 336 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 341 m | 341 m | 9 | mai/2026 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 341 m | 341 m | 11 | jul/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 342 m | 342 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 343 m | 343 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 361 m | 361 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 388 m | 388 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 398 m | 398 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 420 m | 420 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 432 m | 432 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 456 m | 456 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 456 m | 456 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 466 m | 466 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 467 m | 467 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 474 m | 474 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 482 m | 482 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 1.220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 1.015.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 1.241.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 1.155.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 1.170.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 912.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 1.090.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 34 anúncios
96%
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.448.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.299.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.175.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.157.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Chibarás, 415 | 65% | 2 | 12 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Stare?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.