Resumo
No Sophis Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.441. Os apartamentos vendidos têm de 303 a 319 m² e saem por cerca de R$ 6,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.441
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Sophis IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Sofhis Ibirapuera… · CEPs 04076-902 e 04076-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sophis Ibirapuera, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sophis Ibirapuera (R$ 22.441) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.311
- R$ 9.457 a 11.290
- R$ 11.613 a 14.003
- R$ 14.330 a 17.640
- R$ 18.666 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 22.441 o m² do Sophis Ibirapuera
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 94 m
| Sophis IbirapueraEste prédio · Avenida Chibarás, 74 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 33 m | 33 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 39 m | 39 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 40 m | 40 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 52 m | 52 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 64 m | 64 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 67 m | 67 m | 1 | fev/2023 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 68 m | 68 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 74 m | 74 m | 1 | jun/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 94 m | 94 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 131 m | 131 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2024 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 162 m | 162 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 172 m | 172 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 185 m | 185 m | 5 | mar/2026 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 239 m | 239 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2023 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 272 m | 272 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 288 m | 288 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 317 m | 317 m | 7 | jan/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 321 m | 321 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 331 m | 331 m | 28 | ago/2026 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 332 m | 332 m | 137 | jul/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 337 m | 337 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 339 m | 339 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 339 m | 339 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 347 m | 347 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 349 m | 349 m | 9 | out/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 351 m | 351 m | 26 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 366 m | 366 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 373 m | 373 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 379 m | 379 m | 2 | out/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 381 m | 381 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 382 m | 382 m | 2 | nov/2022 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 387 m | 387 m | 10 | abr/2023 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 406 m | 406 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 421 m | 421 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 436 m | 436 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 443 m | 443 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 455 m | 455 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 482 m | 482 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 483 m | 483 m | 12 | ago/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 483 m | 483 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 493 m | 493 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 493 m | 493 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 305 m² | R$ 6.850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 313 m² | R$ 7.500.000 | |
| dez/2023 | 303 m² | R$ 6.500.000 | |
| mai/2023 | 307 m² | R$ 5.600.000 | |
| ago/2022 | 307 m² | R$ 5.450.000 | |
| abr/2022 | 319 m² | R$ 7.500.000 | |
| mar/2022 | 313 m² | R$ 7.550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 306 m² | 4 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 306 m² | 3 | R$ 8.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.941.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.779.160 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 7.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 3 | R$ 7.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 7.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 363 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 5.508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Stare | 96% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Chibarás, 415 | 65% | 2 | 12 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 688, Condomínio Edifício Cote Du Soleil | sem número | 1 | 0 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sophis Ibirapuera?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.