Resumo
No Edifício Cote Du Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.607. Os apartamentos vendidos têm 270 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.607
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cote Du SoleilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cote Du Soleil · CEPs 04076-905 e 04076-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cote Du Soleil, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cote Du Soleil (R$ 8.570) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.383
- R$ 7.423 a 8.507
- R$ 8.552 a 10.601
- R$ 10.782 a 14.613
- R$ 15.055 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.570 o m² do Edifício Cote Du Soleil
Mais negociado
10 vendas
Edifício Real Moema · a 162 m
| Edifício Cote Du SoleilEste prédio · Avenida Chibarás, 688 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 25 m | 25 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 43 m | 43 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 55 m | 55 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 86 m | 86 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 100 m | 100 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 109 m | 109 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 114 m | 114 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2025 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 138 m | 138 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 139 m | 139 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 144 m | 144 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 151 m | 151 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 162 m | 162 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 163 m | 163 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 165 m | 165 m | 6 | jun/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 170 m | 170 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 172 m | 172 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 179 m | 179 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 202 m | 202 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 214 m | 214 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 243 m | 243 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 246 m | 246 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 260 m | 260 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 265 m | 265 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 267 m | 267 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 279 m | 279 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 317 m | 317 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2024 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 332 m | 332 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 342 m | 342 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 363 m | 363 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 387 m | 387 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 442 m | 442 m | 9 | out/2025 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 443 m | 443 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 446 m | 446 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 458 m | 458 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 462 m | 462 m | 6 | nov/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 472 m | 472 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 500 m | 500 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 270 m² | R$ 2.320.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 270 m² | R$ 2.300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chibarás com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Stare | 96% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 880, Condomínio Edifício Colinas de Callahonda | 107% | 3 | 7 |
| 203, Condomínio Edifício Solar Carlos Drumond | sem número | 2 | 6 |
| 402, Condomínio Edifício Josephina | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Chibarás, 415 | 65% | 2 | 12 |
| 516, Edifício Residencial Allure Moema | sem número | 2 | 1 |
| 853, Edifício Park Lane | 79% | 2 | 6 |
| 74, Condomínio Sophis Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 380, Condomínio Edifício Gutunduba | sem número | 1 | 3 |
| 436, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 12 |
| 802, Condomínio Edifício Place Vendome | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cote Du Soleil?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.