Resumo
No Terrazza Maggiore Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.919. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.919
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Terrazza Maggiore MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Terraza Maggiore · CEP 04086-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 156 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 156 m² | R$ 2.900.000 | |
| mar/2026 | 156 m² | R$ 2.680.000 | |
| ago/2025 | 156 m² | R$ 2.625.000 | |
| mai/2025 | 156 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2025 | 156 m² | R$ 2.900.000 | |
| nov/2023 | 156 m² | R$ 3.200.000 | |
| jan/2023 | 156 m² | R$ 2.950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
95%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.128.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.050.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.849.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.825.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.476.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 392, New Wave Apartments | sem número | 4 | 1 |
| 1404, Edifício Residencial Equilibrium Moema | sem número | 3 | 11 |
| 821, Edifício San Bernardino Residence | 82% | 2 | 4 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedes | sem número | 2 | 13 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 522, Edifício Cap Ferrat | sem número | 1 | 6 |
| 590, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Terrazza Maggiore Moema?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.