Resumo
No Edifício Inside Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.202. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.202
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Inside MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04078-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Inside Moema, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Inside Moema (R$ 15.382) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.424
- R$ 7.453 a 8.637
- R$ 8.681 a 10.496
- R$ 10.522 a 14.613
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.903
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 15.382 o m² do Edifício Inside Moema
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 222 m
| Edifício Inside MoemaEste prédio · Avenida Jamaris, 762 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 49 m | 49 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 56 m | 56 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 81 m | 81 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 81 m | 81 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 92 m | 92 m | 3 | out/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 94 m | 94 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 123 m | 123 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 143 m | 143 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 144 m | 144 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 149 m | 149 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 153 m | 153 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 171 m | 171 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 172 m | 172 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 183 m | 183 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 222 m | 222 m | 12 | jan/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 225 m | 225 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 231 m | 231 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 240 m | 240 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2022 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 262 m | 262 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 267 m | 267 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 270 m | 270 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 275 m | 275 m | 7 | mai/2026 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 285 m | 285 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 286 m | 286 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 290 m | 290 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 291 m | 291 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 303 m | 303 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 306 m | 306 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 309 m | 309 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 329 m | 329 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 331 m | 331 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 332 m | 332 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 350 m | 350 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 354 m | 354 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Jurucê, 856a 357 m | 357 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 357 m | 357 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Park LaneAvenida Chibarás, 853 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas de CallahondaAvenida Chibarás, 880 · a 368 m | 368 m | 5 | fev/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 391 m | 391 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 406 m | 406 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 443 m | 443 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 454 m | 454 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 456 m | 456 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 464 m | 464 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 479 m | 479 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 486 m | 486 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 490 m | 490 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 497 m | 497 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 829.550 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 55 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 840.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 870.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
94%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jamaris com venda no último ano.
| 64, Edifício Harmonia | 96% | 6 | 49 |
|---|---|---|---|
| 543, Condomínio Edifício Dakota | 104% | 5 | 14 |
| 291, Condomínio Edifício Ritz | sem número | 3 | 1 |
| 407, Condomínio do Edifício Grand Vitrali | novo | 3 | 71 |
| 522, Condomínio Edifício Gaetano Donizetti | sem número | 3 | 14 |
| 977, Condomínio Edifício Isabelle | 75% | 3 | 23 |
| 428, Condomínio Edifício Rio Alva | sem número | 1 | 4 |
| 571, Condomínio Edifício Edmond Halley | sem número | 1 | 9 |
| 650, Condomínio Edifício Villa Sorrento | sem número | 1 | 3 |
| 660, Condomínio Edifício Saint Tropez | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Inside Moema?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.